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宅基地上空?宅基地間空隔屬于誰(shuí):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-30 15:32:29
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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宅基地間空隔屬于誰(shuí),宅基地間空隔屬于誰(shuí)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,宅基地與宅基地之間的空地如果沒(méi)有權(quán)屬證明的,是屬于農(nóng)村集體的建設(shè)用地,并不是屬于個(gè)人所有的,任何人不得侵占。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,

宅基地上空?宅基地間空隔屬于誰(shuí):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

宅基地間空隔屬于誰(shuí)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,宅基地與宅基地之間的空地如果沒(méi)有權(quán)屬證明的,是屬于農(nóng)村集體的建設(shè)用地,并不是屬于個(gè)人所有的,任何人不得侵占。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

首先,宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件,缺一不可:

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

其次,宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效:

1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;

2、法人或其他組織購(gòu)買;

3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

5、受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

因此,只有符合以上條件,宅基地才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,如果在轉(zhuǎn)讓宅基地時(shí)發(fā)生糾紛,可以根據(jù)以下方法解決:

1、協(xié)商解決

公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決

個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間關(guān)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,可以向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府反映處理。

3、司法解決

公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛,可以先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,對(duì)于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,宅基地與宅基地之間的空地如果沒(méi)有權(quán)屬證明的,是屬于農(nóng)村集體的建設(shè)用地,并不是屬于個(gè)人所有的,任何人不得侵占。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核:吳海麗律師

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