未平整的土地可以出讓嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未平整的土地只要是未出讓的，經(jīng)市、縣人民政府同意的，就可以出讓土地，收取土地出讓金。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第八條土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

第九條土地使用權(quán)的出讓?zhuān)墒?、縣人民政府負(fù)責(zé)，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。

第十條土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門(mén)實(shí)施。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合哪些條件

1、按照土地使用權(quán)出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū);

2、按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件為規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓還要受以下幾個(gè)條件的限制：

①通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后剩余年限。轉(zhuǎn)讓合同終止日期和建設(shè)項(xiàng)目完成日期不得超過(guò)原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目完成日期，不得改變?cè)鲎尯贤械臋?quán)利、義務(wù)和各項(xiàng)用地要求。

②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移。

③土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ?、其他附著物作為?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

④土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需改變?cè)鲎尯贤囊?guī)劃用途，必須事先向土地主管部門(mén)和規(guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

⑤原行政劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋剞D(zhuǎn)讓人必須向所在地市、縣人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)簽土地出讓合同，繳付土地出讓金，辦理土地出讓登記手續(xù)后，才取得轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利，通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的受理人，必須與轉(zhuǎn)讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并共同到土管部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，換取土地使用證。

⑥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以采取必要措施(如規(guī)定最高限價(jià))來(lái)防止。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未平整的土地只要是未出讓的，經(jīng)市、縣人民政府同意的，就可以出讓土地，收取土地出讓金。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●未平整的土地可以出讓嗎合法嗎

●未平整的土地可以出讓嗎現(xiàn)在

●土地不平整

●未平整的土地可以出讓嗎為什么

●土地不平整,怎么整平

●平整土地算不算未批先建

●土地不平怎么處理

●未平整的土地可以出讓嗎現(xiàn)在

●土地平整可以賣(mài)土嗎

●土地未建設(shè)能否收回

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?國(guó)家土地征收青苗費(fèi)怎樣賠償：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記辦法?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記是指什么：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地征用目的之研討,關(guān)于土地征用若干問(wèn)題的思考:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●政府征收土地什么時(shí)候到賬?政府征收土地多長(zhǎng)時(shí)間：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●出讓性質(zhì)土地能否過(guò)戶(hù)?出讓性質(zhì)土地能用于營(yíng)業(yè)使用嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村土地征收的九步程序?農(nóng)村土地征收應(yīng)當(dāng)遵循哪些程序：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地承包經(jīng)營(yíng)的主體?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是什么意思：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●劃拔土地怎么才能辦為出讓土地?劃拔土地能出讓嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村土地征用補(bǔ)償款如何分配？,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)如何分配:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●出讓土地值錢(qián)嗎?出讓土地上的房子能買(mǎi)嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●政府征收土地什么時(shí)候到賬?政府征收土地需要多長(zhǎng)時(shí)間：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念和特征是什么??土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律特征是什么：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛訴訟時(shí)效問(wèn)題??2024土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛適用什么程序：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●對(duì)土地進(jìn)行征收?對(duì)土地征收程序有異議怎么辦：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是什么時(shí)候開(kāi)始頒發(fā)的?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)什么時(shí)候成立：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●違章建筑怎么申請(qǐng)合法化?違章建筑怎么去申請(qǐng)土地使用權(quán)：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●違法征收土地的賠償?違法征收土地建駕校怎么處理：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●買(mǎi)集體土地房子動(dòng)遷了怎么辦，集體土地上拆遷宅基地:今日拆遷補(bǔ)償在線(xiàn)咨詢(xún)

●最高院集體土地房屋征收補(bǔ)償，征收集體土地房屋補(bǔ)償與安置方案:今日拆遷補(bǔ)償在線(xiàn)咨詢(xún)

●土地流轉(zhuǎn)后政府征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)?農(nóng)村土地自行流轉(zhuǎn)遇政府征地怎么辦：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來(lái)源：臨律-未平整的土地可以出讓嗎，