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對土地進行征收?對土地征收程序有異議怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:46:45
  • 作者:

    圣運律師
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對土地征收程序有異議怎么辦,一、對土地征收程序有異議怎么辦對土地征收程序有異議的,當事人可以申請行政復議,或者直接向法院提起行政訴訟。《中華人民共和國行政復議法》第六條有下列情形之一的,公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議:(七)

對土地進行征收?對土地征收程序有異議怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、對土地征收程序有異議怎么辦

對土地征收程序有異議的,當事人可以申請行政復議,或者直接向法院提起行政訴訟。

《中華人民共和國行政復議法》

第六條有下列情形之一的,公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議:

(七)認為行政機關違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;

(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;

二、農村土地征收的基本程序是什么

1、預選符合規劃的農用地。征用農村土地,必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃,否則,不得使用該土地。用地單位在初步選定某農用地為建設用地后,首先應向國土資源、建設、規劃等部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。

2、編制建設項目可行性報告。確認農用地可用于建設后,應根據建設部門的要求,編制建設項目可行性報告,并向建設部門提交用地申請,由建設部門審查,符合的,由用地單位按規定繳納選址規費,建設部門頒發建設項目《選址意見書》。

3、提交用地預審申請。農用地轉用或土地征收經依法批準后,用地單位應持《選址意見書》兩年內向同級國土資源局提出用地預審申請,由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。

4、辦理立項等手續。用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續,并繳納各項審批費用;

5、提交用地正式申請。用地單位再持以上各項審批文件,向原作出預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

6、辦理審批手續,批準用地。由國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃,擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同類型,經各級人民政府審批。

7、土地征用。由國土資源局具體負責對農用地的所有權人和使用權人進行征用,簽訂補償安置協議,辦理征地手續。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。以上各項補償,應在征地補償安置方案批準之日起3個月內,由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的,政府應拒絕發放建設用地批準書,農村集體經濟組織和農民有權拒絕建設單位動工用地。

8、領取用地批準文件。國土資源局根據批準的供地方案,在征地的補償、安置補助完成后,向用地單位發出批準用地文件和《建設用地批準書》。

9、繳納出讓費,獲得土地適用權。土地征用后,該土地即成為國有土地,由國土資源局與土地使用者按照相關規定,簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費用。

10、辦理建設項目審批手續,開始建設適用土地。簽訂合同并按約繳納費用后,用地單位才真正獲得該土地的使用權,用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。

通過上述分析知道,依據《行政訴訟法》的規定,國家征收集體土地時,被征收人對土地征收程序有異議的,可以申請行政復議,也可以直接向人民法院提起行政訴訟,維護自己的合法權益。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核:張小華律師

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