一、農村房屋被強制拆遷怎么補償

　　拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

　　1.房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

　　由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　二、怎么認定房屋拆遷補償協議無效

　　北京圣運律師提醒您，結合房屋拆遷的行政法規、規章、拆遷地方性法規和地方性規章的規定，造成拆遷協議無效的情形主要有以下幾類：

　　1.不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效。

　　2.被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效。

　　3.代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效。

　　4.拆遷協議違反法律法規規定，應認定為無效。

　　三、房屋拆遷手續的辦理流程

　　房屋拆遷的基本程序如下：

　　1.拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；

　　2.拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設項目批準文件；建設用地規劃許可證（附紅線圖）；國有土地使用權批準文件；拆遷資金；拆遷計劃和安置方案；

　　3.拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；

　　4.拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；

　　5.入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查）；

　　6.評估結果公示；

　　7.出具并送達評估報告；

　　8.正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議（獎金期開始）；

　　9.搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；

　　10.拆除房屋。

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來源：頭條-農村房屋被強制拆遷怎么補償，怎么認定房屋拆遷補償協議無效