一、土地使用權沒到期房屋征收如何補償

1、土地使用權還沒有到期的，征收房屋時除了給予房屋拆遷的補償外，還會退還相應的土地出讓金。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷流程

1、第一步：發布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發布擬征地公告。

2、第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉鎮政府，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見。

3、第三步：對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬被征土地的信息進行調查，并由國土部門進行調查登記。

4、第四步：擬訂“一書四方案”并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”，并將材料一并向有審批權的機關進行報批。

5、第五步：發布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內，在被征地所在的村集體范圍內對征地批文的內容進行公告。

6、第六步：發布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據省政府或國務院所批準的征地方案，在征地公告發布之日起四十五日內擬訂征地補償安置方案并予以公告。

7、第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。

8、第八步：土地補償登記被征地人應當在征用土地公告規定的期限內，持土地權屬證明到公告規定的地點辦理征地補償登記手續。

以上可知如果土地使用權還沒有到期的，雖然國家可以進行征收但是也是要給補償的，除了本身的拆遷補償外，還有一定的土地出讓金。拆遷的過程中大家可以詳細了解一下自家的土地使用權是否到期。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：劉佳律師

來源：頭條-土地使用權沒到期房屋征收如何補償，