農(nóng)村土地征收步驟是怎樣的

農(nóng)村土地征收程序：

1、發(fā)布征地公告；征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)實(shí)施，公告的內(nèi)容包括：

(1)征地范圍；

(2)面積；

(3)補(bǔ)償方式；

(4)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

(5)安置途徑；

(6)征地用途。

2、征詢村民意見(jiàn)；征地公告發(fā)布之后，縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項(xiàng)主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))與村民的意見(jiàn)。如果村委會(huì)或者村民提出了不同意見(jiàn)，縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)記錄在案，著手協(xié)調(diào)解決，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)告知他們有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。等這些程序履行完畢后，縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)還應(yīng)當(dāng)將記錄在案的不同意見(jiàn)、聽(tīng)證的相關(guān)材料作為報(bào)批的必備材料。

3、實(shí)地調(diào)查與登記；

4、一書(shū)四方案；縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)做完前三個(gè)步驟的工作之后，根據(jù)征詢、聽(tīng)證、調(diào)查與登記的具體情況，擬定出正式的“一書(shū)四方案”：一書(shū)，是指建設(shè)用地說(shuō)明書(shū)；四方案，包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。擬好后再組卷報(bào)省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

5、張貼征地公告；公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物，也不得搶建建筑物。

6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告；根據(jù)省級(jí)人民政府或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《征收土地方案》，縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)在張貼征地公告之日起45日內(nèi)，以村為單位，擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。征地補(bǔ)償安置方案公告后，村委會(huì)、村民或其他權(quán)利人如果對(duì)方案有不同意見(jiàn)，又或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)自公告張貼之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)提出，后者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究，在要求聽(tīng)證的情況下還應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。倘若征地補(bǔ)償安置方案確實(shí)存在需要修改的地方，縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和批準(zhǔn)的《征收土地方案》進(jìn)行修改。

7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)將公告后的征地補(bǔ)償安置方案，連同村委會(huì)、村民或其他權(quán)利人的不同意見(jiàn)及采納情況一起，報(bào)本級(jí)人民政府審批。

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案縣級(jí)或者市級(jí)人民政府對(duì)于報(bào)批的公告后的征地補(bǔ)償安置方案與村委會(huì)、村民或其他權(quán)利人的不同意見(jiàn)及采納情況進(jìn)行審查并決定批準(zhǔn)之后，應(yīng)當(dāng)報(bào)省國(guó)土資源廳備案，并交由縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)開(kāi)始組織實(shí)施征地與補(bǔ)償安置工作。

9、土地補(bǔ)償?shù)怯洿逦瘯?huì)、村民或其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)，亦即土地承包合同到指定地點(diǎn)辦理土地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。如果超過(guò)期限未辦理該手續(xù)的，對(duì)其的補(bǔ)償按照縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行。

10、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付按規(guī)定落實(shí)土地補(bǔ)償之后，被征地單位和個(gè)人應(yīng)將土地交付給縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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