農(nóng)村房屋征收的法定程序

1.進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底

2.房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府

3.對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況

4.有關(guān)部門對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理

5.政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。(舊城改造項(xiàng)目組織被征收人和公眾代表聽證會(huì))

6.縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會(huì)情況和根據(jù)公眾意見、聽證會(huì)情況修改情況，并對(duì)征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時(shí)做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

7.縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論決定

8.公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。

9.由被征收人選擇征收評(píng)估機(jī)構(gòu)

10.房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告

11.被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟

12.對(duì)于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補(bǔ)償決定也不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

農(nóng)村土地征收的法定程序

1.發(fā)布擬征地公告

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)該在村委會(huì)或者村民小組張貼書面的擬征地公告，告訴村民要征地了，公告的內(nèi)容包括：征地范圍、面積、用途;補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。

2.征詢村民的意見

縣級(jí)國(guó)土資源部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就公告內(nèi)容征詢村委會(huì)與村民的意見并記錄在冊(cè)，協(xié)調(diào)解決。同時(shí)，必須告知村民有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。如果有村民提出聽證要求的，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)舉行。

3.如實(shí)登記并和村民共同確認(rèn)

國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，去征收范圍內(nèi)對(duì)被征收土地的情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，如實(shí)登記，并經(jīng)三方共同核實(shí)確認(rèn)登記內(nèi)容。

以上就是實(shí)踐當(dāng)中我國(guó)法律部門在征收房屋的時(shí)候所需要經(jīng)歷的法定程序,可以看到還是比較照顧到房屋所有者的權(quán)益和利益的而如果出現(xiàn)了沒有任何協(xié)商強(qiáng)行拆遷的情況，建議可以聯(lián)系律師幫忙處理,北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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