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拆遷暫停,拆遷房屋就能安全了嗎,拆遷停止了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 23:38:31
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷暫停,拆遷房屋就能安全了嗎,近期,拆遷工程暫停的消息從不只一座城市傳來。從報道中看,暫停的原因都是為了實現(xiàn)年底的環(huán)保達標任務,當然也不排除在10月中旬宣布這一決定有其他原因。那么,拆遷方的突然停工究竟意味著什么?被拆遷人是否可以就此暫時

拆遷暫停,拆遷房屋就能安全了嗎,拆遷停止了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷暫停,拆遷房屋就能安全了嗎

近期,拆遷工程暫停的消息從不只一座城市傳來。

從報道中看,暫停的原因都是為了實現(xiàn)年底的環(huán)保達標任務,當然也不排除在10月中旬宣布這一決定有其他原因。

那么,拆遷方的突然停工究竟意味著什么?被拆遷人是否可以就此暫時放下一直高懸到嗓子眼的心,躺在屋里呼呼睡大覺了呢?

對此,北京在明律師事務所的青年律師陳麗芳表示,廣大被拆遷人一定要明白一個道理:報道中所謂的“拆遷工程停止施工”,是指涉及土石方作業(yè)、房屋拆除作業(yè),可能造成大氣污染的施工的暫停,而不是整個拆遷項目的暫停。

在這個“暫停期”內,拆遷項目仍然可以持續(xù)依法推進協(xié)商談判、簽約、下達征收補償決定等直接關乎被拆遷人權益的步驟。

且需要注意的是,報道中明確了“重大民生工程”和“應急處置工程”暫不列入停工范圍,而實踐中大量的征收拆遷項目都屬于重大、應急之列,尤其以軌道交通建設和棚戶區(qū)改造項目為代表。

因此,傳說中的“暫停休息”被拆遷人所遭遇的項目很可能根本就不在其列,相關的維權工作可謂一刻也不能松懈。

那么,對于那些確實遭遇“暫停”的拆遷項目,被拆遷人又該如何應對這突如其來的安靜呢?在明律師想強調以下3點:

其一,已經開啟的維權步驟,不能輕易放下。

譬如如果已經存在因對補償安置標準不滿而提起的信息公開訴訟等,就不宜在此階段隨意放松甚至選擇撤訴。

須知,暫停只是暫時停下,日后隨時有可能因政府的一聲令下而全面恢復,并且很有可能會變得更加兇猛、迅捷。

而信息公開申請恰恰是“知己知彼”的必要手段,是無論如何被拆遷人都要去完成的工作。

因此,即便項目的施工暫時停止,相關維權行動的步伐也不能停下。

某種意義上說,這一“暫停”正是天賜給被拆遷人的好機會,可以爭取在相關證據(jù)的收集方面跑到拆遷方前面去。

其二,對違法暴力強拆的防范,一刻也不能松懈。

須知,“暫停”的施工最多只能是合法的施工,違法暴力的那類,因其本身就違法,就不可能受一個什么通知的限制。

被拆遷人切不可在“暫停”期內隨意放松警惕,守房的人也探親去了,探頭也沒電了,這個絕對不可以。

要知道,凡事都有例外,況且在我們的行政實踐中,“情況緊急”的特例是長期大量存在的,而這樣的特例,幾乎不會受任何本本的限制、約束,而是隨時降臨,隨時爆發(fā)的。

其三,對已經發(fā)現(xiàn)的自身存在的漏洞、弱點,要及時進行修補。

未雨綢繆,那么“暫停”期就可以理解為是暴雨驟停的那么一個間隙。

此時,如果屋頂已經開了天窗,及時修補就是必要的。

譬如有的被拆遷人的房屋仍處在缺證、無證或被撤證的狀態(tài),此時就可以積極提起相關申請,要求補辦證件,并伺機找尋新的搭建協(xié)商平臺的機會。

轉被動為主動,既彌補了己方存在的法律弱點,又能有效的為對方設置障礙,這是高明的做法。

需要指出的是,有的被拆遷人會糾結于證件根本補不上的問題,事實卻是,即使補不上,補也比不補強。

這個動作本身,有時就能為解決矛盾糾紛提供契機。

征收維權的具體步驟中,過程比結果重要。

在明律師最后想提示大家的是,為洶涌的拆遷浪潮按下“暫停”鍵,某種意義上說是拆遷方使出的一種心理戰(zhàn)。

這就類似于在某些體育比賽中一方選手突然叫的醫(yī)療暫停一樣。

很多時候,比賽也恢復了,另一方的狀態(tài)也就被拖耗得全無,局面就會發(fā)生根本性的逆轉。

二、房子被拆十年還沒安置怎么辦

1,繳費頻率不同。職工社保是按月繳費的,而城鎮(zhèn)居民大部分城市都是按年繳費。

2,繳納性質不同。職工社保,是國家強制性的繳費,只要在上班,單位就必須為你繳五險;城鎮(zhèn)居民,屬于自愿參保,不強制繳費。

法律依據(jù):《社會保險法》第四條 中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費,有權查詢繳費記錄、個人權益記錄,要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。個人依法享受社會保險待遇,有權監(jiān)督本單位為其繳費情況。

三、拆遷停止了嗎

法律分析:各地拆遷計劃可到當?shù)卣倬W公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》

第七條 申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:

(一)建設項目批準文件;

(二)建設用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權批準文件;

(四)拆遷計劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。

第十條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。

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內容審核:王有銀律師

來源:中國法院網-拆遷暫停,拆遷房屋就能安全了嗎,

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