一、拆遷暫停，拆遷房屋就能安全了嗎

近期，拆遷工程暫停的消息從不只一座城市傳來。

從報道中看，暫停的原因都是為了實現(xiàn)年底的環(huán)保達標任務，當然也不排除在10月中旬宣布這一決定有其他原因。

那么，拆遷方的突然停工究竟意味著什么？被拆遷人是否可以就此暫時放下一直高懸到嗓子眼的心，躺在屋里呼呼睡大覺了呢？

對此，北京在明律師事務所的青年律師陳麗芳表示，廣大被拆遷人一定要明白一個道理：報道中所謂的“拆遷工程停止施工”，是指涉及土石方作業(yè)、房屋拆除作業(yè)，可能造成大氣污染的施工的暫停，而不是整個拆遷項目的暫停。

在這個“暫停期”內，拆遷項目仍然可以持續(xù)依法推進協(xié)商談判、簽約、下達征收補償決定等直接關乎被拆遷人權益的步驟。

且需要注意的是，報道中明確了“重大民生工程”和“應急處置工程”暫不列入停工范圍，而實踐中大量的征收拆遷項目都屬于重大、應急之列，尤其以軌道交通建設和棚戶區(qū)改造項目為代表。

因此，傳說中的“暫停休息”被拆遷人所遭遇的項目很可能根本就不在其列，相關的維權工作可謂一刻也不能松懈。

那么，對于那些確實遭遇“暫停”的拆遷項目，被拆遷人又該如何應對這突如其來的安靜呢？在明律師想強調以下3點：

其一，已經開啟的維權步驟，不能輕易放下。

譬如如果已經存在因對補償安置標準不滿而提起的信息公開訴訟等，就不宜在此階段隨意放松甚至選擇撤訴。

須知，暫停只是暫時停下，日后隨時有可能因政府的一聲令下而全面恢復，并且很有可能會變得更加兇猛、迅捷。

而信息公開申請恰恰是“知己知彼”的必要手段，是無論如何被拆遷人都要去完成的工作。

因此，即便項目的施工暫時停止，相關維權行動的步伐也不能停下。

某種意義上說，這一“暫停”正是天賜給被拆遷人的好機會，可以爭取在相關證據(jù)的收集方面跑到拆遷方前面去。

其二，對違法暴力強拆的防范，一刻也不能松懈。

須知，“暫停”的施工最多只能是合法的施工，違法暴力的那類，因其本身就違法，就不可能受一個什么通知的限制。

被拆遷人切不可在“暫停”期內隨意放松警惕，守房的人也探親去了，探頭也沒電了，這個絕對不可以。

要知道，凡事都有例外，況且在我們的行政實踐中，“情況緊急”的特例是長期大量存在的，而這樣的特例，幾乎不會受任何本本的限制、約束，而是隨時降臨，隨時爆發(fā)的。

其三，對已經發(fā)現(xiàn)的自身存在的漏洞、弱點，要及時進行修補。

未雨綢繆，那么“暫停”期就可以理解為是暴雨驟停的那么一個間隙。

此時，如果屋頂已經開了天窗，及時修補就是必要的。

譬如有的被拆遷人的房屋仍處在缺證、無證或被撤證的狀態(tài)，此時就可以積極提起相關申請，要求補辦證件，并伺機找尋新的搭建協(xié)商平臺的機會。

轉被動為主動，既彌補了己方存在的法律弱點，又能有效的為對方設置障礙，這是高明的做法。

需要指出的是，有的被拆遷人會糾結于證件根本補不上的問題，事實卻是，即使補不上，補也比不補強。

這個動作本身，有時就能為解決矛盾糾紛提供契機。

征收維權的具體步驟中，過程比結果重要。

在明律師最后想提示大家的是，為洶涌的拆遷浪潮按下“暫停”鍵，某種意義上說是拆遷方使出的一種心理戰(zhàn)。

這就類似于在某些體育比賽中一方選手突然叫的醫(yī)療暫停一樣。

很多時候，比賽也恢復了，另一方的狀態(tài)也就被拖耗得全無，局面就會發(fā)生根本性的逆轉。

二、房子被拆十年還沒安置怎么辦

1，繳費頻率不同。職工社保是按月繳費的，而城鎮(zhèn)居民大部分城市都是按年繳費。

2，繳納性質不同。職工社保，是國家強制性的繳費，只要在上班，單位就必須為你繳五險；城鎮(zhèn)居民，屬于自愿參保，不強制繳費。

法律依據(jù)：《社會保險法》第四條 中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。個人依法享受社會保險待遇，有權監(jiān)督本單位為其繳費情況。

三、拆遷停止了嗎

法律分析：各地拆遷計劃可到當?shù)卣倬W公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設項目批準文件；

（二）建設用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。

第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

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內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-拆遷暫停，拆遷房屋就能安全了嗎，