一、怎么審查房屋征收決定的合法性

在征收糾紛中，核心的爭論必然是征收決定是否合法。質(zhì)疑征收決定的合法性，應(yīng)當(dāng)考慮批準(zhǔn)征收的機(jī)關(guān)是否適格?批準(zhǔn)征收所需的要件是否具備?批準(zhǔn)征收的程序是否合法?

第一，作出征收決定的主體是否合法?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出征收決定的主體只有市、縣級(jí)人民政府，包括市人民政府、縣人民政府、區(qū)人民政府等到達(dá)市縣級(jí)別的人民政府。其他的政府工作部門、政府設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)、政府的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)、其他行政機(jī)關(guān)均沒有批準(zhǔn)權(quán)限。

第二，作出征收決定的要件是否具備?

征收房屋應(yīng)該符合以下四個(gè)條件：(1)征收決定應(yīng)該符合公共利益;(2)征收房屋屬于確需征收的范圍;(3)符合行政規(guī)劃和計(jì)劃;(4)征收補(bǔ)償費(fèi)用已經(jīng)足額到位。

第三，作出批準(zhǔn)征收的程序是否合法?

公征收補(bǔ)償應(yīng)符合征收程序。首先應(yīng)確定征收范圍、對(duì)征收范圍進(jìn)行審查和計(jì)劃的編訂、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)。其次應(yīng)擬訂具體的征收補(bǔ)償方案、對(duì)該方案進(jìn)行論證并征求公眾的意見，之后進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚Ｔ俅螒?yīng)進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用。最后應(yīng)該對(duì)征收決定進(jìn)行公告。欠缺任一環(huán)節(jié)都可能造成征收決定程序違法。

二、拆遷安置的方式有哪些

針對(duì)拆遷實(shí)踐中一些房地產(chǎn)開發(fā)商為追求高額利潤，為被拆遷人提供的安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理、工程質(zhì)量差，甚至沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收就交付使用等嚴(yán)重侵害被拆遷人利益的情況，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第28條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。

拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，審查征收決定是否合法時(shí)，審查的內(nèi)容主要包括作出征收決定的主體是否合法、作出征收決定的要件是否具備和作出批準(zhǔn)征收的程序是否合法。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●怎么審查房屋征收決定的合法性問題

●怎么審查房屋征收決定的合法性原則

●房屋征收在哪里查

●怎么審查房屋征收決定的合法性呢

●房屋征收案件審理指引

●房屋征收審計(jì)流程

●房屋征收決定的程序

●怎么審查房屋征收決定的合法性原則

●房屋征收審計(jì)是最后一步嗎

●確認(rèn)房屋征收違法的訴訟時(shí)效

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征收基本農(nóng)田需經(jīng)什么批準(zhǔn)?被征收人如何審查征收基本農(nóng)田的合法性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷律師調(diào)查申請(qǐng)令?看律師如何審查房屋拆遷的合法性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●責(zé)令交出土地決定的合法性審查#集體土地征收#責(zé)令交地#行政訴訟,土地使用權(quán)糾紛行政裁決規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋補(bǔ)償協(xié)議的合法性?簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意的事項(xiàng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開發(fā)征地中，涉及到哪些涉法問題？,在開發(fā)征地過程中，如何保證合法性？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷公告法律性質(zhì)?公告拆遷補(bǔ)償方案,怎么判斷合法性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?對(duì)房地產(chǎn)拆遷評(píng)估合法性的認(rèn)識(shí)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法院對(duì)評(píng)估報(bào)告的審查認(rèn)定?如何審查評(píng)估報(bào)告的合法性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷裁決程序規(guī)定?如何判斷拆遷裁決的合法性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何認(rèn)定集體土地房屋征收的合法性,集體土地房屋如何依法征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新《行政處罰法》解讀——企業(yè)的合規(guī)管理,企業(yè)罰款制度的合法性及適用范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合法強(qiáng)拆和違法強(qiáng)拆，強(qiáng)拆合法性：今日在線拆遷法律咨詢

●如何判斷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合法性問題？如何判斷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合法性：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●如何判斷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合法性問題？如何判斷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合法性：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性如何?用農(nóng)民的宅基地合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性如何?宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性如何?宅基地轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)費(fèi)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性如何?宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證手續(xù)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性如何?宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷律師事務(wù)所的重要性,確保拆遷補(bǔ)償及安置方案的合法性，拆遷律師團(tuán)隊(duì)：今日在線拆遷法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-怎么審查房屋征收決定的合法性，