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宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性如何?宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎

經(jīng)過本集體經(jīng)濟組織的批準(zhǔn)確認(rèn)，宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是完全合法并合規(guī)的程序。

宅基地只能在相同的集體經(jīng)濟組織中的會員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，同時轉(zhuǎn)讓人和接受者都必需是來自同一個村莊的村民，并且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備兩處及以上的農(nóng)村宅基地，而接受方也應(yīng)達(dá)到宅基地申請的資格標(biāo)準(zhǔn)。《土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

二、宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性如何

宅基地不可轉(zhuǎn)讓，宅基地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。

一、宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利：

（1）經(jīng)法定審批程序取得宅基地使用權(quán)后，權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造住宅和其他附屬物。

（2）宅基地使用權(quán)人在經(jīng)過本集體經(jīng)濟組織同意后，可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的農(nóng)戶。住房轉(zhuǎn)讓的同時，宅基地使用權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)讓。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權(quán)實質(zhì)上也可以繼承。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓及時辦理變更登記。

三、宅基地使用權(quán)人的義務(wù)：宅基地使用權(quán)人的義務(wù)主要是按照規(guī)定的用途使用宅基地。《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《民法典》第三百六十五條

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。