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宅基地轉讓的合法性如何?宅基地轉讓合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地轉讓合法嗎

經過本集體經濟組織的批準確認，宅基地進行轉讓是完全合法并合規的程序。

宅基地只能在相同的集體經濟組織中的會員之間進行轉讓，同時轉讓人和接受者都必需是來自同一個村莊的村民，并且轉讓方應具備兩處及以上的農村宅基地，而接受方也應達到宅基地申請的資格標準。《土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

二、宅基地轉讓的合法性如何

宅基地不可轉讓，宅基地使用權可以合法轉讓。

一、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、宅基地使用權人的權利：

（1）經法定審批程序取得宅基地使用權后，權利人有權在宅基地上建造住宅和其他附屬物。

（2）宅基地使用權人在經過本集體經濟組織同意后，可以將建造的住房轉讓給本集體經濟組織內符合宅基地使用權分配條件的農戶。住房轉讓的同時，宅基地使用權隨之一并轉讓。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權實質上也可以繼承。已經登記的宅基地使用權可以進行轉讓及時辦理變更登記。

三、宅基地使用權人的義務：宅基地使用權人的義務主要是按照規定的用途使用宅基地。《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《民法典》第三百六十五條

已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地轉讓合法嗎”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。