一、拆除空心房有沒(méi)有法律依據(jù)

拆除農(nóng)村空心房是沒(méi)有直接法律依據(jù)的，但與農(nóng)村空心房拆除的法律規(guī)定的有很多，如國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、城鄉(xiāng)規(guī)劃法和其他地方法規(guī)等的規(guī)定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

規(guī)定　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

規(guī)定　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《《關(guān)于進(jìn)一步加快農(nóng)村空心房整治工作的實(shí)施意見(jiàn)》》

4.進(jìn)一步保障整治工作的經(jīng)費(fèi)。

空心房整治補(bǔ)助按照《贛縣農(nóng)村空心房整治試點(diǎn)工作方案》(贛縣辦字〔2016〕40號(hào))文件執(zhí)行，即拆除主房建筑物按占地面積每平方米補(bǔ)助40元標(biāo)準(zhǔn)，雜房建筑物按占地面積每平方米補(bǔ)助20元標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)始，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作經(jīng)費(fèi)按拆除面積每平方米補(bǔ)助5元標(biāo)準(zhǔn)，整村推進(jìn)且整治率達(dá)100%的按拆除面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)5元。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合本鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際，合理制定空心房整治的資金管理辦法，充分調(diào)動(dòng)村、組、理事會(huì)的工作積極性。區(qū)財(cái)政將視工作進(jìn)度，每季度根據(jù)整治完成情況調(diào)撥空心房整治補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)和工作經(jīng)費(fèi)，確保工作任務(wù)順利完成。

二、拆遷補(bǔ)償方式有哪些

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額，以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、?產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置。回遷安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行的解答，拆除農(nóng)村空心房是沒(méi)有直接法律依據(jù)的，但與農(nóng)村空心房拆除的法律規(guī)定的有很多，如國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、城鄉(xiāng)規(guī)劃法和其他地方法規(guī)等的規(guī)定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆除空心房有沒(méi)有法律依據(jù)，