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征收拆遷補償司法解釋法,最高人民法院關(guān)于拆遷補償?shù)乃痉ń忉?:今日土地征收規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-09 11:47:42
  • 作者:

    圣運律師
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征收拆遷補償司法解釋法,最高人民法院關(guān)于拆遷補償?shù)乃痉ń忉?,法律分析:根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被

征收拆遷補償司法解釋法,最高人民法院關(guān)于拆遷補償?shù)乃痉ń忉?:今日土地征收規(guī)定更新

  • ● 圣運推薦:征收拆遷補償司法解釋法,最高人民法院關(guān)于拆遷補償?shù)乃痉ń忉?:今日土地征收規(guī)定更新
  • 一、征收拆遷補償司法解釋法,最高人民法院關(guān)于拆遷補償?shù)乃痉ń忉?

    法律分析:

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補償,應參照就近區(qū)位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標準。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    二、關(guān)于拆遷補償款能否被執(zhí)行的規(guī)定

    強制拆遷補償款能執(zhí)行。強制拆遷補償款屬于被執(zhí)行人的合法財產(chǎn),被拆遷人未按執(zhí)行通知履行義務的,人民法院有權(quán)扣押、凍結(jié)其應當履行義務部分的補償款項予以執(zhí)行。


    【法律依據(jù)】


    《民事訴訟法》第二百四十二條


    被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn),應當作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,有關(guān)單位必須辦理。

    三、拆遷補償有哪些法律規(guī)定

    法律分析:《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《中華人民共和國土地管理法》中對于拆遷補償有具體規(guī)定,拆遷補償?shù)那疤崾且婪ㄕ魇者M行拆遷,需要由縣級以上地方人民政府公告并組織實施,拆遷補償方案要進行聽證,并依據(jù)法律進行修改。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    四、房屋拆遷補償法律是如何規(guī)定的?

    法律分析:房屋拆遷補償?shù)姆秶ū徽魇辗课莘课莸膬r值,補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。征收個人住宅的,應當優(yōu)先予以住房保障。另外拆遷補償?shù)姆秶€包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    法律依據(jù) 《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    五、關(guān)于拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)

    法律分析:房屋拆遷以后國家規(guī)定可以獲得以下補償:

    1、對整個房屋價值的補償;

    2、因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用,臨時安置費用;

    3、因拆遷導致的停產(chǎn)停業(yè)的損失;

    4、當?shù)卣o與的獎勵與補助。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    文章來源參考:【頭條】征收拆遷補償司法解釋法,中華人民共和國征收拆遷補償法典

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    投稿:史嵐妍

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