一、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,該項規(guī)定的相關(guān)司法解釋？

因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,該項規(guī)定的相關(guān)司法解釋？因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,該項規(guī)定的相關(guān)司法解釋根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條的有關(guān)規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實(shí)際所在地為不動產(chǎn)所在地。這樣解釋大家理解嗎？

該內(nèi)容由 趙軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、不動產(chǎn)糾紛專屬管轄司法解釋

不動產(chǎn)管轄法院的司法解釋如下：

因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟屬于專屬管轄。專屬管轄是指某類案件，只能由法律規(guī)定的特定法院來管轄。專屬管轄包括三種情形：不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄；港口作業(yè)糾紛由港口所在地法院管轄；遺產(chǎn)繼承糾紛由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地法院管轄。

一、不動產(chǎn)買賣專屬管轄的規(guī)定是怎么樣的?

法律并未明文規(guī)定，但根據(jù)最新民事訴訟法及其司法解釋，可以推定不屬于。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》(2012年修正) 第二十三條規(guī)定 “因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！?法律規(guī)定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但第三十三條規(guī)定 “下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;

那么，哪些是屬于“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟”呢?《民事訴訟法司法解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。那么，哪些是屬于“政策性房屋買賣合同糾紛”呢?政策性房屋有很多，如經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資房、市場運(yùn)作房、限價商品房、危房改造住房、城中村改造住房等等。

由此可以推斷：房屋買賣合同糾紛，不屬于必須由房產(chǎn)所在地法院管轄的專屬管轄案件。

二、專屬管轄內(nèi)容：

1、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。不動產(chǎn)是指不能移動或移動后會降低或喪失其性能和使用價值的地面附著物。如土地、礦山、建筑物等。將因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟規(guī)定為專屬管轄，是各國民事訴訟法的通行做法。

2、因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。港口作業(yè)是指船舶進(jìn)出港口進(jìn)行調(diào)度、裝卸貨物、排除障礙等作業(yè)。港口作業(yè)所造成的糾紛，由港口所在地人民法院(指海事法院)管轄。有利于法院調(diào)查、勘驗(yàn)、了解情況，及時、正確地裁判。

3、因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡之時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。遺產(chǎn)是死者生前個人所有的合法財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。在確定“主要遺產(chǎn)”時，一般以不動產(chǎn)所在地作為主要遺產(chǎn)地，動產(chǎn)有多項的，則以價值高的動產(chǎn)所在地作為主要遺產(chǎn)的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

三、在不動產(chǎn)糾紛中提起的訴訟管轄哪個法院

1、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟屬于專屬管轄。

2、專屬管轄是指某類案件只能由法律規(guī)定的特定法院來管轄。

3、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

風(fēng)險提示：不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實(shí)際所在地為不動產(chǎn)所在地。

因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟由哪個法院管轄

法律咨詢解答

1、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟屬于專屬管轄。

2、專屬管轄是指某類案件只能由法律規(guī)定的特定法院來管轄。

3、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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【延伸知識】不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實(shí)際所在地為不動產(chǎn)所在地。

相關(guān)法律規(guī)定

《民事訴訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

行政訴訟法不動產(chǎn)管轄權(quán)

行政訴訟法中關(guān)于不動產(chǎn)糾紛的管轄法院的規(guī)定是：

1.地域管轄：

根據(jù)《行政訴訟法》第二十條規(guī)定，因不動產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

2.級別管轄：原則上，是由基層人民法院管轄。根據(jù)《行政訴訟法》第十四條規(guī)定，基層人民法院管轄第一審行政案件。

商品房買賣合同管轄由哪個法院管轄

很多人的概念中，只要是房屋買賣合同糾紛，就應(yīng)該適用專屬管轄，到不動產(chǎn)所在地法院起訴。事實(shí)上，商品房買賣合同糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄范圍。理由是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第二十八條“第一款規(guī)定:民事訴訟法第三十三條第一款規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛?！币簿褪钦f，如果案由是解除合同，退房款，追討賠償，還是應(yīng)該適用原告就被告原則。

不動產(chǎn)買賣專屬管轄的規(guī)定是怎么樣的

不動產(chǎn)買賣糾紛屬于合同糾紛之一種，而非民訴法第三十三條規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十四條，合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

有房屋拆遷糾紛如何向法院提起訴訟

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，可以直接向法院提起訴訟。

該內(nèi)容由 覃濤律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,該項規(guī)定的相關(guān)司法解釋？，