一、如何判斷拆遷政策是否合法？

法律分析：

拆遷政策的合法性，需要參考多個(gè)法律文件，包括《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置辦法》等。同時(shí)，還需考慮土地管理法、物權(quán)法、行政訴訟法等相關(guān)法律。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條，規(guī)定拆遷應(yīng)當(dāng)在符合法定程序的情況下進(jìn)行，對(duì)拆遷涉及的房屋、物品等應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行評(píng)估，并向被拆遷人發(fā)出拆遷通知書。

2.《城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置辦法》第十二條，規(guī)定被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定享有房屋、財(cái)產(chǎn)、安置等方面的合理補(bǔ)償和安置。

3.土地管理法第十七條，規(guī)定國家對(duì)征收的土地應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，并對(duì)未經(jīng)征收而被侵占、占用的土地和其他財(cái)產(chǎn)給予補(bǔ)償。

4.物權(quán)法第二十二條，規(guī)定土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人等依法享有對(duì)土地的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

5.行政訴訟法第四十四條，規(guī)定當(dāng)事人對(duì)行政拆遷決定不服，可以向人民法院提起行政訴訟。

以上法律依據(jù)可供參考，但具體的拆遷政策合法性判斷，還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和具體情況進(jìn)行評(píng)估。

二、現(xiàn)在拆遷是什么政策

法律分析：1、棚戶區(qū)改造政策不再實(shí)施

2020年是棚戶區(qū)改造的最后一年，也就是說，從2021年開始，不再實(shí)施棚戶區(qū)改造，現(xiàn)在政策是全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。這意味著以前規(guī)劃的棚戶區(qū)改造政策全部停止，以前規(guī)劃的棚戶區(qū)改造區(qū)域也全面停止。

2、進(jìn)行舊小區(qū)改造

按照現(xiàn)在的政策，現(xiàn)在對(duì)城鎮(zhèn)的老舊建筑實(shí)施改造，而不像以前那樣全部拆了重新來過。

3、取消貨幣化安置政策

貨幣化安置，其實(shí)就是我們大家說的拆遷賠償款，如果取消貨幣化安置，那大家希望的拆遷一夜暴富的夢(mèng)想從此就真的是夢(mèng)想了，因?yàn)閴?mèng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)不了了。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

三、如何判斷拆遷是否合法？

可以從以下三點(diǎn)來判斷拆遷是否合法：1、征收主體國有土地上的房屋征收主體為市、縣級(jí)人民政府。集體土地征收必須由國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。2、征收程序在征收過程中征收部門必須履行告知義務(wù)，及時(shí)向被征收人公布征收土地公告和補(bǔ)償安置方案，并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為被征收人辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠瑢?duì)拒不交出土地的被征收人要在法定期限內(nèi)作出《責(zé)令交出土地決定書》。3、征收方式法律規(guī)定了先補(bǔ)償后搬遷的原則，在沒有獲得補(bǔ)償時(shí)，征收部門不能要求被拆遷人先搬遷。同時(shí)，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。另外，征收部門不能“偷拆”或未經(jīng)法院同意強(qiáng)拆，也不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。如果遇到違法強(qiáng)拆，被征收人應(yīng)立即報(bào)警，保留證據(jù)，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。

怎么判斷拆遷補(bǔ)償是否合理

，拆遷其實(shí)是一種市場行為，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是由國家或開發(fā)商單面制定的，而是應(yīng)該充分考慮到被拆遷房屋的區(qū)位、建筑、用途等因素，充分考慮土地本身的價(jià)值及預(yù)期收益，按照正常的市場交易價(jià)格來評(píng)估，最后的拆遷補(bǔ)償金額由雙方共同協(xié)商決定的。

協(xié)議拆遷是否合法

協(xié)議拆遷是不合法的。因?yàn)椴疬w需要市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，如果未經(jīng)批準(zhǔn)就私自簽訂拆遷協(xié)議，是不符合法律規(guī)定的，是違法拆遷，是不合法的。根據(jù)法律規(guī)定，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

怎么判斷是否在拆遷紅線范圍內(nèi)

依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收人會(huì)公告征收方案，而征收方案的內(nèi)容包括征收的范圍，當(dāng)事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅線范圍內(nèi)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

房屋強(qiáng)制拆遷是否合法

房屋強(qiáng)制拆遷不合法，我國法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

協(xié)議拆遷補(bǔ)償是否合法

拆遷人和被拆遷人自行協(xié)議拆遷補(bǔ)償是不合法的，因?yàn)檎魇諊型恋厣系姆课荩枰墒小⒖h級(jí)人民政府作出房屋征收決定，如果沒有市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定，則不可以征收房屋，此時(shí)自行簽訂拆遷協(xié)議則是不合法的。

該內(nèi)容由 張迪律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-如何判斷拆遷政策是否合法？，