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如何判斷土地承包糾紛中的當事人適格,如何判斷土地承包糾紛中的當事人資格:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-29 03:11:28
作者：
圣運律師
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如何判斷土地承包糾紛中的當事人適格，在實踐中，判決土地承包糾紛的當事人是否適格，要看當事人是否有權將土地發包，如果無權發包的，就是當事人不適格。承包合同糾紛，以發包方和承包方為當事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經濟組織農村土

如何判斷土地承包糾紛中的當事人適格,如何判斷土地承包糾紛中的當事人資格:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、如何判斷土地承包糾紛中的當事人適格

在實踐中，判決土地承包糾紛的當事人是否適格，要看當事人是否有權將土地發包，如果無權發包的，就是當事人不適格。承包合同糾紛，以發包方和承包方為當事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經濟組織農村土地的農戶，以及以其他方式承包農村土地的單位或者個人。

合同的適格當事人

合同的適格當事人的就是和案件有直接利害關系的主體資格。只要是民事法律關系的主體，提起以這一民事法律關系或民事權利為訴訟標的訴訟，通常作為當事人就是適格的。

土地承包合同糾紛如何處理

因土地承包合同發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

如何解決因土地承包發生的糾紛

在現實生活中，經常會發生村民與村民、村民與村委會因土地承包發生的各種糾紛。那么，當糾紛發生時，當事人應當如何解決，維護自己的合法權益呢？

根據我國《農村土地承包法》的規定，因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商方式解決，也可以向所在地村民委員會、鄉（鎮）人民政府申請調解以解決糾紛。如果當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成時，當事人也可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。此外，當事人也可以直接向法院提起民事訴訟，以法律途徑維護自身合法權益。

土地承包合同糾紛怎么解決

土地承包合同是發包方與承包方之間達成的，關于土地權利義務關系的協議。在土地承包期限內，如承包方私自變更土地使用用途、不按照約定繳納土地租金等，發包方可以依照雙方簽訂的土地承包協議向承包方提起訴訟，要求其承擔違約責任；同樣地，如發包方強行干涉承包方的生產經營自主權或強行收回土地，承包方也可通過訴訟維權。土地承包合同雙方是平等的主體，發生糾紛時，可以先行調解，如果雙方無法達成一致意見，也可以邀請人民調解委員會或其他機構協助調解。在調解不成的情況下，如果承包合同中對糾紛解決途徑已有約定，可以根據約定選擇解決方式；如果未就相關事項進行約定，可以通過訴訟的方式解決。

土地承包權能不能進行互換，土地承包經營權互換合同糾紛

土地承包權可以互換，但是互換雙方調換的土地必須屬于一個集體經濟組，否則互換的行為將被認定為無效行為。

因為我國法律規定，包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。

【法律依據】

《農村土地承包法》第三十五條，土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

該內容由程濟春律師和律說律答共創回答

二、如何判斷土地承包糾紛中的當事人適格？

判斷土地承包糾紛中的當事人適格的方式：

1、當事人行為能力適格的標準為年滿十八周歲或十六周歲以上且以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人；

2、當事人權利能力適格的標準為依法取得土地承包經營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權的人。

一、抵押合同生效條件有哪些

抵押合同的生效要件：

（一）主體適格。主體適格即當事人適格，是指抵押合同的當事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。

（二）意思表示真實。意思表示是法律行為的本質要素，是指向外部表明意欲發生一定私法上法律效果之意思的行為。

（三）不違反法律或社會公共利益。

（四）標的確定與可能。合同標的決定著合同權利義務的質和量，因此，合同標的應具有確定性、可能性。

標的確定是指合同成立時，其內容須確定，否則合同的內容無從實現，合同也就無法發生效力。標的可能則是指合同中的給付可能實現。

二、承包河流需要辦理哪些手續

按實際情況，對于承包農村集體所有的河灘，需要遵守《中華人民共和國農村土地承包法》第十八條和第十九條相關規定。另外，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，除按規定收取證書工本費外，不得收取其他費用。

三、林地確權糾紛相關政策

我國相關的法律規定，對個人承包的荒山，本次不予確認登記證。沒有林權證書的，應當確認土地承包經營權或者等待取得林權證書。對于退耕還林權如何確認，退耕還林、林木、林地權屬登記，請咨詢當地林業部門。土地確權具體情況請咨詢當地國土資源管理部門，和中央農村工作領導小組辦公室。農戶如果領取了林權證的、財政部，也沒有領取補貼的，應當進行確權登記頒證。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第十八條

成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

第三百三十三條

土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。

登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。

第三百三十四條

土地承包經營權人依照法律規定，有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。

第三百三十五條

土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人。