● 圣運推薦：懷化市沅陵縣征收拆遷補償，土地回收政策最新消息:今日土地征收規(guī)定更新

一、懷化市沅陵縣征收拆遷補償,土地回收政策最新消息

法律分析：

根據(jù)最新的消息，土地回收政策規(guī)定，宅基地存在以下9種情況，將會被依法回收：

1、違法流轉(zhuǎn)的宅基地，將被村集體收回。

2、農(nóng)戶之間對同一片土地存在糾紛無法進行確權，當確權工作結束以后，這塊土地將被收回。

3、沒有繼承人的房屋，該棟房屋將被收回。

4、超額占用宅基地面積的，宅基地將被收回。

5、常年荒廢或者已經(jīng)倒塌損毀的房屋，房屋所占用的宅基地也將被村集體收回。

6、宅基地上的倉庫和廠房被視為違規(guī)建筑，將被收回。

7、無人使用、長期荒廢的宅基地，會被收回。

8、利用宅基地建設公共設施、利用宅基地做公益事業(yè)，這些情況所占用的宅基地，同樣會被村集體回收。

9、不屬于該村人口，卻常年使用村中宅基地的，宅基地也將被村集體回收。

二、土地回收試點名單

土地回收試點名單如下：

第一批：北京市大興區(qū)、河北省唐山市玉田縣、山西省朔州市、吉林省長春市九臺區(qū)、黑龍江省齊齊哈爾市克山縣、上海市閔行區(qū)、江蘇省蘇州市、浙江省溫州市、安徽省宿州市、福建省三明市沙縣、江西省南昌市南昌縣、山東省棗莊市、河南省新鄉(xiāng)市、湖北省武漢市、湖南省懷化市沅陵縣、廣東省云浮市、廣西壯族自治區(qū)百色市田東縣、貴州省畢節(jié)市、云南省紅河哈尼族彝族自治州開遠市、西藏自治區(qū)拉薩市曲水縣、陜西省延安市吳起縣、寧夏回族自治區(qū)石嘴山市平羅縣、大連市甘井子區(qū)、安徽省龍亢農(nóng)場。

第二批：北京市通州區(qū)、天津市寶坻區(qū)、河北省邯鄲市曲周縣、陜西省晉中市祁縣、內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市阿榮旗、內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市達拉特旗、遼寧省鞍山市海城市、江蘇省南京市、江蘇省常州市武進區(qū)、江蘇省淮安市洪澤縣、浙江省嘉興市海鹽縣、浙江省金華市義烏市、浙江省紹興市柯橋區(qū)、安徽省卵石金寨縣、安徽省滁州市定遠縣、福建省寧德市屏南縣、福建省泉州市永春縣、山東省泰安市東平縣、河南省信陽市、河北省宜昌市秭歸縣、湖南省長沙市瀏陽市、廣東省清遠市、廣西壯族自治區(qū)玉林市、重慶市永川區(qū)、重慶市梁平縣、四川省成都市、四川省內(nèi)江市市中區(qū)、四川省巴中市巴州區(qū)、四川省眉山市彭山區(qū)、貴州省遵義市湄潭縣、陜西省西安市高陵縣、甘肅省金昌市金川區(qū)、甘肅省天水市甘谷縣、青島市黃島區(qū)。

土地回收優(yōu)點：

1、探索新的土地管理政策和方法：通過試點工作，可以探索新的土地管理政策和方法，為未來的土地管理提供參考和借鑒。

2、積累經(jīng)驗：通過試點工作，可以積累經(jīng)驗，了解不同地區(qū)、不同類型土地的特點和問題，為未來的工作提供參考。

3、促進土地資源的有效保護和利用：通過實施土地回收政策，可以促進土地資源的有效保護和利用，提高土地利用效率。

土地回收缺點：

1、試點地區(qū)的選擇可能存在局限性：試點地區(qū)的選擇可能受到多種因素的影響，如地理位置、經(jīng)濟發(fā)展水平等，可能存在一定的局限性。

2、政策實施可能面臨挑戰(zhàn)：在試點地區(qū)實施土地回收政策時，可能面臨各種挑戰(zhàn)，如居民的抵觸情緒、技術難題等。

3、監(jiān)督和評估可能存在困難：在試點期間，對政策的監(jiān)督和評估可能存在困難，如數(shù)據(jù)收集不全、評估標準不統(tǒng)一等。

綜上所述， 土地回收試點工作對于探索新的土地管理政策和方法具有重要意義。通過試點工作，可以積累經(jīng)驗，為未來的土地管理提供參考和借鑒。同時，也需要認識到試點工作中可能存在的挑戰(zhàn)和問題，加強監(jiān)督和評估工作，確保政策的順利實施。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

土地管理部門依法收回土地，應當依法支付或者安排補償費用，并依法履行土地使用權變更手續(xù)。

第六十三條

土地使用權因法定征收而被收回的，應當依法給予補償，補償標準為土地使用權的代價、拆遷補償費用以及其他法律規(guī)定的費用等。

三、農(nóng)村土地收回政策

一是承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當交回承包的耕地和草地。二是承包期內(nèi)，承包方死亡絕戶的，承包方自然消亡，發(fā)包方可以收回。三是承包方提前半年向發(fā)包方提出書面報告，自愿放棄土地承包權，發(fā)包方可以收回。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。其含義是指家庭承包經(jīng)營權只屬于農(nóng)戶整個家庭，而不是屬于其中某個家庭成員。因此，即便家庭中某個成員死亡，只要作為承包方的“戶”還存在，就不會產(chǎn)生繼承問題，此時該戶內(nèi)的其他人都是承包經(jīng)營權人，應當由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營。此外，當承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個成員都死亡，即家庭整體消亡絕戶時，其承包的土地也是不允許繼承的，而應由集體經(jīng)濟組織收回后重新分配。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第十一條　農(nóng)村土地承包經(jīng)營應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

第十二條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包。所以農(nóng)村集體組織擁有的是土地的所有權。

四、國家回收農(nóng)村土地補償

一、國家收回土地使用權補償項目有哪些

1、國家收回土地使用權補償項目如下：

（1）土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；

（2）青苗補償費用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；

（3）附著物補償費用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；

（4）安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

征收下列土地的，由國務院批準：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、國家征收土地補償標準的規(guī)定是什么

國家征用土地的補償標準是：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；

2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

3、征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；

4、同時土地補償費必須嚴格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。

五、農(nóng)村土地回收政策

法律分析：二輪承包期為30年，即“增人不增地，減人不減地”。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地；但承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，發(fā)包方不得隨意收回承包地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十條 土地承包應當按照以下程序進行：（一）本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；（四）公開組織實施承包方案；（五）簽訂承包合同。

第二十五條 承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

第二十六條 國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。

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投稿：方慧靈

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