一、非鐵路職工是否可以購買鐵路福利房

1、這是計劃經濟制度的產物，以單位福利的形式，分配給個人的房。福利房同樣有房產證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，五到十年才會拿到房主手里。2、近年來，鐵路系統的中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障房建設規模空前，只要是鐵路系統正式職工，按先來后到的順序，基本上都能享受到這種住房福利，職工擁有完整產權，可出租、可售賣。保障房給有些鐵路職工帶來了近乎一輩子工資總和的福利。剛剛結束的全國鐵路工作會議決定，2013年鐵路系統將開工建設10萬套、基本建成7.5萬套保障房。3、非鐵路工人是可以在分配之后交易有房產證的福利房。名為保障房，實為半買半送的福利房，在房價高企的背景下，沒有哪種職工福利比住房福利更誘人、更實惠。

鐵路分的福利房可以進行買賣嗎

1、福利房是計劃經濟制度的產物，以單位福利的形式，分配給個人的房福利房同樣有房產證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。出于交易安全性的考慮，不應否定該類買賣合同的效力。至于單位規定的執行問題，單位可直接追究該職工的違約責任。2、對于該類房屋，如果出讓者擁有獨立的產權證，其與第三人簽訂的買賣合同效力不應受該單位規定的影響，因為，單位基于職工福利的考慮，規定福利房職工在5年內不得轉讓，但該規定僅在單位與職工（出讓者）之間具有約束力，對買受人不應具有約束力。對于福利房的買賣，要注意下列問題：3、未取得房產證的房產，根據房地產管理法的規定，是不允許上市交易的，當然也包括這種福利房。就從福利房本身來看，將來辦房產證一定是全產權的房產證，只要不是辦理經濟適用房的手續，再轉讓是沒有問題的。4、購房合同的效力如前所述，是存在瑕疵的，但是，是否必然無效，還是一個有爭議的問題。可以簽訂這樣的合同，約定一個較重的違約責任，把有些制約措施定好，一旦對方違約，承擔較重的違約責任，對于對方守約也是一個督促。5、這類協議，需要考慮的問題比較多，比如付款、交房、辦證、違約責任等，所以，穩妥起見，經濟條件許可的話，可以委托律師來起草，并辦理律師見證手續（因為這類公證，，公證處是不做的）。

鐵路職工二次報銷流程

二次報銷流程是：按比例補助不用個人申報，路局工會每季度從局醫保辦考取數據，按文件規定計算補助額度后放到路局工會平臺上，由基層單位工會核對確認本單位職工后上報路局工會，路局工會統一下撥補助款到單位，由單位通過工資卡發放。1、申請受理2、受理機構3、申請結果4、費用核算5、費用兌付

鐵路醫保可以異地使用

就現在的政策而言，醫保卡在外地是無法使用的，對于那些常在外地出差或者是退休后被安置在外地的人們來說，可以去醫保中心登記備案，這樣即便在異地看病，消費后的醫療費用是可以到你醫保所在地辦理報銷手續。當然如果你長期在外地居住或者是在外地工作，就要一定去社保中心登記，這樣你常駐地和醫保所在地都可以同時接受醫療保障，只不過如果你去大城市看病的話，可能報銷的額度就沒有小城市要高。

鐵路工齡工資計算公式

1、工齡工資采取分段、分標準、累進遞增方式按月計發，自一年1月份起增發。2、工齡工資計算公式為：(1)工齡1～10年的，工齡工資=工齡5元(2)工齡11～20年的，工齡工資=(工齡-10)7元+50元(3)工齡21～30年的，工齡工資=(工齡-20)9元+120元(4)工齡31年及以上的，工齡工資=(工齡-30)11元+210元3、新參加工作人員(含各類高校畢業生和學徒、熟練制人員)，自參加工作次年起計發工齡工資。4、新調入工作人員(含復員、退伍、轉業軍人)，自調入次月起計發工齡工資。5、職工請病、事假的，工齡工資按實際出勤工作日(班)計發。6、職工因工傷停工留薪、脫產帶薪入學期間的，工齡工資正常計發。7、女職工休育兒假期間的，工齡工資按75%比例計發。8、職工發生曠工的，停發當月工齡工資。

鐵路開除員工的條件

如果違反了《勞動法》的以下條款可以開除勞動者，請參考法律條例：第二十五條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴重違反用人單位的規章制度的；（三）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的；（六）被依法追究刑事責任的。

該內容由 程濟春律師 和 律說律答 共創回答

二、非鐵路職工是否可以購買鐵路福利房？

非鐵路職工是否可以購買鐵路福利房

1、這是計劃經濟制度的產物，以單位福利的形式，分配給個人的房。福利房同樣有房產證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，五到十年才會拿到房主手里。2、近年來，鐵路系統的中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障房建設規模空前，只要是鐵路系統正式職工，按先來后到的順序，基本上都能享受到這種住房福利，職工擁有完整產權，可出租、可售賣。保障房給有些鐵路職工帶來了近乎一輩子工資總和的福利。剛剛結束的全國鐵路工作會議決定，2013年鐵路系統將開工建設10萬套、基本建成7.5萬套保障房。3、非鐵路工人是可以在分配之后交易有房產證的福利房。名為保障房，實為半買半送的福利房，在房價高企的背景下，沒有哪種職工福利比住房福利更誘人、更實惠。

鐵路職工內退政策

國務院1993年《國有企業富余職工安置規定（國發[1993]111號令）》第九條明確規定：“職工距退休年齡不到五年的，經本人申請，企業領導批準，可以退出工作崗位休養。“可見，“內退“有三個條件即男到達55周歲、女到達50周歲以上，經本人申請，企業領導批準。

鐵路征地怎么補償

1、因修鐵路需要征地的，補償范圍為：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

2、《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

鐵路征地如何補償

鐵路邊的房屋被征，應依據《中華人民共和國土地管理法》進行補償。農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。一、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。農村征地補償標準要求1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

修鐵路占地賠償標準

補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費， 按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

《城市房地產轉讓管理規定》

第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

該內容由 韋光律師 和 律說律答 共創回答

三、鐵路法規定，非鐵路職工是否可以購買鐵路福利房

非鐵路職工是否可以購買鐵路福利房

1、這是計劃經濟制度的產物，以單位福利的形式，分配給個人的房。福利房同樣有房產證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，五到十年才會拿到房主手里。2、近年來，鐵路系統的中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障房建設規模空前，只要是鐵路系統正式職工，按先來后到的順序，基本上都能享受到這種住房福利，職工擁有完整產權，可出租、可售賣。保障房給有些鐵路職工帶來了近乎一輩子工資總和的福利。剛剛結束的全國鐵路工作會議決定，2013年鐵路系統將開工建設10萬套、基本建成7.5萬套保障房。3、非鐵路工人是可以在分配之后交易有房產證的福利房。名為保障房，實為半買半送的福利房，在房價高企的背景下，沒有哪種職工福利比住房福利更誘人、更實惠。

鐵路職工內退政策

國務院1993年《國有企業富余職工安置規定（國發[1993]111號令）》第九條明確規定：“職工距退休年齡不到五年的，經本人申請，企業領導批準，可以退出工作崗位休養。“可見，“內退“有三個條件即男到達55周歲、女到達50周歲以上，經本人申請，企業領導批準。

鐵路征地怎么補償

1、因修鐵路需要征地的，補償范圍為：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

2、《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

鐵路征地如何補償

鐵路邊的房屋被征，應依據《中華人民共和國土地管理法》進行補償。農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。一、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。農村征地補償標準要求1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

修鐵路占地賠償標準

補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費， 按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

《城市房地產轉讓管理規定》

第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

該內容由 龐娟律師 和 律說律答 共創回答

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內容審核：趙正群律師

來源：頭條-非鐵路職工是否可以購買鐵路福利房，