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征地補償標準有什么法律依據(jù)？,關(guān)于國家征地補償?shù)臉藴适鞘裁?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-21 11:54:16
作者：
圣運律師
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征地補償標準有什么法律依據(jù)？，法律分析：征地補償標準是指在土地被征收后，依據(jù)法律規(guī)定，對土地所有權(quán)人、農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和個體經(jīng)濟組織等進行的經(jīng)濟補償。我國針對征地補償標準的規(guī)定是比較詳細的，包括《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地

征地補償標準有什么法律依據(jù)？,關(guān)于國家征地補償?shù)臉藴适鞘裁?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償標準有什么法律依據(jù)？

法律分析：

征地補償標準是指在土地被征收后，依據(jù)法律規(guī)定，對土地所有權(quán)人、農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和個體經(jīng)濟組織等進行的經(jīng)濟補償。我國針對征地補償標準的規(guī)定是比較詳細的，包括《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國物權(quán)法》

第四十四條土地的所有權(quán)人因公共利益需要被征收的，有權(quán)獲得補償，并在規(guī)定的期限內(nèi)遷離被征收土地。

第四十七條土地被征收的，應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定支付補償費用，并給予安置。

第五十條土地被征收后，征收單位應(yīng)當按照補償協(xié)議或者補償決定書的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)支付補償款項。

《中華人民共和國土地管理法》

第三十四條土地被依法征收、征用、占用的，應(yīng)當給予補償，并給予安置。

第三十六條土地被依法征收、征用、占用的，應(yīng)當按照政府核定的地價和有關(guān)規(guī)定的標準給予補償。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二十八條國家可以依據(jù)公共利益需要，征收城鎮(zhèn)集體土地，但必須給予土地使用權(quán)人或者擁有該土地其他合法權(quán)益的人民群眾合理的補償，并予以安置。

第二十九條市、縣人民政府可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，制定本行政區(qū)域內(nèi)土地征收的補償標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府備案。

第三十條土地征收補償費用應(yīng)當按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的標準確定，不得低于當?shù)赝愅恋氐氖袌鰞r格。

總結(jié)：

以上法律依據(jù)明確規(guī)定了征地補償標準的相關(guān)內(nèi)容，征地補償標準應(yīng)當按照政府核定的地價和有關(guān)規(guī)定的標準給予補償。同時，征地補償費用應(yīng)當按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的標準確定，不得低于當?shù)赝愅恋氐氖袌鰞r格。

二、征地補償參照什么法律

法律分析：征地補償參照法律如下：1、《中華人民共和國土地管理法》征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。