一、拆遷房屋未辦理房產證能否獲得合法補償

拆遷房屋未辦理房產證不一定能獲得合法補償。對于沒有房產證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認后也是可以得到補償的，需經過政府確認和法律程序方可補償。被拆遷人認為拆遷人的行為損害了其合法權益的，可以向上一級行政機關申請行政復議或者直接提起行政訴訟。

二、拆遷房屋補助多少錢

北京圣運律師提醒您，拆遷房屋補助的錢如下：

1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

三、簽訂拆遷補償協議包括哪些內容

簽訂拆遷補償協議通常包括以下幾點內容：

1.拆遷補償的具體措施，實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。

2.拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限，按規定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3.違約責任，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。

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內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-拆遷房屋未辦理房產證能否獲得合法補償，拆遷房屋補助多少錢