一、2023年2022年一戶一宅基地政策

法律分析：

一戶一宅即一戶只能有一處宅基地，且在此建房。1.“一戶”可以是一個(gè)人，也可以是多個(gè)人，通常是以公安部門印發(fā)的戶口簿為準(zhǔn)，如果戶口簿上登記的是一家四口人，那么這一家四口人就作為一戶，該戶只能申請(qǐng)一處宅基地。2.“一宅”是指一處宅基地，村民一戶在本村只能擁有一塊集體建設(shè)用地。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

衍生問題：

農(nóng)村村民一戶可以擁有多少宅基地

一處宅基地，是指村民一戶所擁有的宅基地是一塊整地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處土地。如果分布于不同的兩處土地，則成了兩處地了，顯然這是法律規(guī)定所不允許的。擁有一處宅基地的主體是指農(nóng)村村民的"一戶"。是否為一戶，應(yīng)根據(jù)戶籍管理的戶口本來判斷，即如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶，該一戶當(dāng)然只能擁有一處宅基地了。當(dāng)然，如果子女已長大成人并已成家，如在分戶后不夠居住則可以另行申請(qǐng)宅基地。

二、2023一戶一宅基地政策是什么呢

法律分析:

農(nóng)村“一戶多宅”，顧名思義，是指農(nóng)村一戶村民擁有有多處住宅，但是農(nóng)村一戶村民擁有多處住宅和“一戶多宅”的概念還是有區(qū)別的，當(dāng)前全縣開展的“一戶多宅”整治工作中涉及的“多宅”，不是指對(duì)所有擁有多處房屋的現(xiàn)象都進(jìn)行整治，而是指對(duì)多處房屋中有違反農(nóng)村村民一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)村住宅。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第二十六條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、2022年一戶一宅基地政策

法律分析：

一戶一宅即一戶只能有一處宅基地，且在此建房。1.“一戶”可以是一個(gè)人，也可以是多個(gè)人，通常是以公安部門印發(fā)的戶口簿為準(zhǔn)，如果戶口簿上登記的是一家四口人，那么這一家四口人就作為一戶，該戶只能申請(qǐng)一處宅基地。2.“一宅”是指一處宅基地，村民一戶在本村只能擁有一塊集體建設(shè)用地。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

衍生問題：

農(nóng)村村民一戶可以擁有多少宅基地

一處宅基地，是指村民一戶所擁有的宅基地是一塊整地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處土地。如果分布于不同的兩處土地，則成了兩處地了，顯然這是法律規(guī)定所不允許的。擁有一處宅基地的主體是指農(nóng)村村民的"一戶"。是否為一戶，應(yīng)根據(jù)戶籍管理的戶口本來判斷，即如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶，該一戶當(dāng)然只能擁有一處宅基地了。當(dāng)然，如果子女已長大成人并已成家，如在分戶后不夠居住則可以另行申請(qǐng)宅基地。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-2023年2022年一戶一宅基地政策，