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國家對農村宅基地有哪些政策?,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-20 00:12:57
  • 作者:

    圣運律師
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國家對農村宅基地有哪些政策?,1、鼓勵有條件的農民放棄宅基地進城鎮落戶。農民放棄宅基地后,不影響其農村集體土地承包權益,不影響其作為農民身份享有的原有政策待遇。對已在城鎮購置商品房定居或愿意進城鎮規劃區定居,并自愿退宅還耕且以后不再申請新宅

國家對農村宅基地有哪些政策?,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家對農村宅基地有哪些政策?

1、鼓勵有條件的農民放棄宅基地進城鎮落戶。農民放棄宅基地后,不影響其農村集體土地承包權益,不影響其作為農民身份享有的原有政策待遇。對已在城鎮購置商品房定居或愿意進城鎮規劃區定居,并自愿退宅還耕且以后不再申請新宅基地的農民,按其退出合法宅基地的面積確定一定標準給予獎勵,獎勵方式可進行一次性貨幣獎勵或定期給予養老生活補助。復耕后的宅基地歸村集體經濟組織所有。

2、引導農民向村鎮建設規劃區集中。經批準的新村建設規劃區建設用地,可將村莊規劃區內的承包地由村委會統一組織進行土地調劑。對愿意退出老宅基地進新村建設規劃區建造住宅的本村農民,可按規定為其報批宅基地。對需跨村進鎮規劃區和中心村建設規劃區居住的農民,在放棄并退出老宅基地的前提下,政府可提供國有土地。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村宅基地政策是什么

法律分析:農村宅基地政策:1.農村宅基地實行了一戶一宅的政策,規定了農村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地,必須按照批準規定建設。2.閑置的農村宅基地可以出租給他人發展農家樂、民宿等新興經營方式,但租賃期限不可以超過二十年。3.農村宅基地也可以將使用權轉讓、出賣給投資者,投資者享有同樣的權益。

法律依據:《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》 宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅,禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的,應嚴格按照“建新拆舊”要求,將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題,要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

三、農村宅基地政策

法律分析:農村宅基地政策:1.農村宅基地實行了一戶一宅的政策,規定了農村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地,必須按照批準規定建設。2.閑置的農村宅基地可以出租給他人發展農家樂、民宿等新興經營方式,但租賃期限不可以超過二十年。3.農村宅基地也可以將使用權轉讓、出賣給投資者,投資者享有同樣的權益。

法律依據:《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》 第三條 宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅,禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的,應嚴格按照“建新拆舊”要求,將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題,要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

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內容審核:李軒教授

來源:臨律-國家對農村宅基地有哪些政策?,

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