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土地確權后補償款權益歸屬問題,土地確權后補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-24 00:55:03
作者：
圣運律師
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土地確權后補償款權益歸屬問題，本文講述了土地補償分配的相關規定。土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付

土地確權后補償款權益歸屬問題,土地確權后補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地確權后補償款權益歸屬問題

本文講述了土地補償分配的相關規定。土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。農村宅基地拆遷時，房屋等地上附著物補償歸房屋所有人，而宅基地補償歸村集體，由村集體村民共同分得或進行處理。

法律分析

經過確權后的土地補償應歸村集體所有，征收土地所得到的補償應歸村集體，而非個人所有。關于如何分配，村集體成員代表可以通過商議決定。然而，土地上的附著物應歸土地所有人。

一、非農業戶口能否得到征地補償

非農業戶口不能得到征地補償。根據法律規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、農村宅基地賠償標準無房屋

農村村集體的宅基地等土地歸村集體所有，村民只有依法取得的宅基地使用權，而無所有權。宅基地拆遷時，房屋等地上附著物補償歸房屋所有人，而宅基地補償歸村集體，由村集體村民共同分得或進行處理。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。沒蓋房的宅基地不存在對地面上建筑物進行評估補償，因此可以不予作價補償。

拓展延伸

老人去世農村土地確權歸誰

根據《土地管理法》的有關規定，有一些土地是可以由兒女繼承的，有一些土地是要由村集體收回。

老人以家庭為單位承包的土地，無論老人和子女是不是分戶，土地確權應該歸其兒女所有，根據相關法律規定，土地承包人應得的土地承包權益，按照繼承土地承包法繼承，繼承人可以在承包期內繼續承包土地。因此，就算已經分戶，老人去世以后，兒女依然可以作為繼承人繼續承包土地。

而農村的宅基地屬于村集體所有，按規定，宅基地不可以作為財產繼承，但是房屋是可以作為財產繼承的，根據“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。

結語

經過確權后的土地補償應歸村集體所有，征收土地所得到的補償應歸村集體，而非個人所有。關于如何分配，村集體成員代表可以通過商議決定。然而，土地上的附著物應歸土地所有人。非農業戶口不能得到征地補償，而農村宅基地賠償標準無房屋，房屋等地上附著物補償歸房屋所有人，而宅基地補償歸村集體，由村集體村民共同分得或進行處理。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《國家土地管理局土地登記規則》第六十四條《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項權利證明書式樣由國家土地管理局統一制定，由國家土地管理局或其授權的單位統一印制。土地登記卡和土地歸戶卡由國家土地管理局統一格式，由縣級以上地方人民政府土地管理部門印制。土地登記所需的其他表、卡、簿按照國家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門可進行適當補充規定。任何單位和個人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。

二、土地確權后征收如何賠償

土地確權以后，就意味著你對這塊土地擁有使用權，如果因國家或地方政府項目建設需要征收該地塊的話，會按照當地的實際情況，制定具體的補償方案，然后按照補償方案進行補償，而且這個過程中有與被征地農戶協商的環節，也就是說具體補多少，每個地方的每一起征地都會有所不同，因此“國家一定會補償你多少錢”的說法大多是不可信的。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。