一、農(nóng)民賣地后失地補(bǔ)償款給誰

農(nóng)民賣地后失地補(bǔ)償款一般歸集體，由集體分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。具體分配如下：

一、土地補(bǔ)償款歸集體

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。土地補(bǔ)償款是對土地所有權(quán)的補(bǔ)償，因此歸集體所有，由集體根據(jù)成員權(quán)進(jìn)行分配。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人

安置補(bǔ)助費(fèi)是對被征地農(nóng)民進(jìn)行安置的專項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)歸土地承包人所有。在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的情況下，雖然土地經(jīng)營權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但土地承包權(quán)仍然屬于原承包人，因此安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸原承包人所有。

三、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人

青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是對土地上生長的農(nóng)作物和附著物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸實(shí)際投入的經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有。在土地流轉(zhuǎn)的情況下，這些補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地流轉(zhuǎn)合同的約定進(jìn)行分配。

綜上所述，農(nóng)民賣地后失地補(bǔ)償款的分配應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。同時(shí)，土地流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)在土地流轉(zhuǎn)合同中明確約定相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用的分配方式，以避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。

二、失地農(nóng)民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)領(lǐng)取年齡超過15年的，應(yīng)該按年繳費(fèi)，累計(jì)繳費(fèi)不得超過15年。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)；1、年滿60周歲，未有城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的老年人可領(lǐng)取失地養(yǎng)老金。2、已年滿60周歲，未有城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的老年人，不用繳費(fèi)即可領(lǐng)取失地農(nóng)民養(yǎng)老金。

一、失地補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件通常如下：

1、土地被國家按照法律批準(zhǔn)被征收后，人均耕地面積在0.3畝以下的失地農(nóng)民；

2、年滿16周歲，并且還沒有參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)民，可以提供相關(guān)的材料證明。

3、領(lǐng)取實(shí)地補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)民，必須要滿足以下兩個(gè)條件，否則是不可以申請領(lǐng)取失地補(bǔ)償款的。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償流程是怎樣的：

1、縣級(jí)或者市級(jí)國土資源部門發(fā)布征地公告。

2、征地公告發(fā)布后要征詢村民意見。

3、實(shí)地調(diào)查與登記。

4、擬好后再組卷報(bào)省級(jí)人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、失地農(nóng)民每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

一、失地農(nóng)民每月的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：失地農(nóng)民每年享受1次相同標(biāo)準(zhǔn)的政府補(bǔ)助，補(bǔ)助年限累計(jì)為15年，同時(shí)政府應(yīng)該以每畝征收不低于2萬元的被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障專項(xiàng)資金。

二、補(bǔ)償項(xiàng)目：

(一)對失去或退出宅基地的補(bǔ)償：對宅基地被征收的農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償合情合理，不過除此之外，不少地區(qū)也在試點(diǎn)探索對農(nóng)民朋友自愿退出宅基地進(jìn)行補(bǔ)償，現(xiàn)在不少地區(qū)都在試點(diǎn)，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，主要是取決于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，多的高達(dá)幾十萬，少的幾萬元也有。這部分補(bǔ)償主要取決于農(nóng)民的意愿，愿意退出，享受補(bǔ)貼，不愿意退出，也不勉強(qiáng)。

(二)對退出承包地的補(bǔ)償：不少農(nóng)村人將戶口遷出了農(nóng)村，或者常年在外打工，但是在農(nóng)村老家的地仍然在，為了使土地不至于荒廢，發(fā)揮起作用，不少地區(qū)開始推行有償退出承包地的政策，如果農(nóng)村農(nóng)戶放棄和退出承包地，那么就會(huì)得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不過此政策還在試點(diǎn)中，目前并沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)目前情況來看，標(biāo)準(zhǔn)是每畝補(bǔ)償5萬元，一畝折算666.67個(gè)平方

(三)對失地農(nóng)民養(yǎng)老金補(bǔ)貼：所謂失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)，是指國家為了保障依法被征地農(nóng)民的養(yǎng)老而設(shè)立的一項(xiàng)保障制度。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)基金主要有統(tǒng)籌基金和個(gè)人賬戶基金兩部分構(gòu)成。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

衍生問題：

農(nóng)村土地可以建廠房嗎？

1、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，不允許私自改變土地原有用途。

2、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

3、占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，其土地使用證應(yīng)該是無效的，村委會(huì)可以申請撤銷，撤銷后可以收回土地。土地上的廠房屬于企業(yè)或企業(yè)主(取決于企業(yè)性質(zhì))，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，法定代表人不一定是企業(yè)主，很多企業(yè)大股東和法定代表人不一致。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)民賣地后失地補(bǔ)償款給誰，