一、舊宅基地騰退復(fù)墾政策

舊宅基地騰退復(fù)墾政策如下：

1、復(fù)墾補償辦法根據(jù)上級相關(guān)文件精神由鎮(zhèn)政府對農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目進行調(diào)查清理、登記造冊、計算補償費用后，在所在村民小組張榜公布并與土地權(quán)利人簽訂《農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書》后，區(qū)土地開發(fā)整理中心將復(fù)墾項目補償撥入我鎮(zhèn)帳戶，由鎮(zhèn)政府逐戶支付給退地農(nóng)戶。同時退地農(nóng)戶應(yīng)按照協(xié)議約定的退地時限及時交付宅基地及建筑物；

2、農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)上級有關(guān)文件精神，制定了農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補償暫行辦法，規(guī)范全鎮(zhèn)復(fù)墾農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地、復(fù)墾農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地等補償標(biāo)準(zhǔn)。我國法律上關(guān)于農(nóng)村宅基地復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)情形不同而有所區(qū)別，宅基地補償費用主要是參考同期征地補償價格來計算，關(guān)于宅基地附著物也就是房屋則是按照固定數(shù)據(jù)來進行補償。農(nóng)戶完全退出宅基地澤補償也會相應(yīng)提升，具體細節(jié)則需要根據(jù)各地出臺規(guī)定計算。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、舊宅基地騰退復(fù)墾政策？

農(nóng)村宅基地復(fù)耕政策補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）復(fù)墾補償辦法根據(jù)上級相關(guān)文件精神由鎮(zhèn)政府對農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目進行調(diào)查清理、登記造冊、計算補償費用后，在所在村民小組（社）張榜公布并與土地權(quán)利人簽訂《農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書》后，區(qū)土地開發(fā)整理中心將復(fù)墾項目補償撥入我鎮(zhèn)帳戶，由鎮(zhèn)政府逐戶支付給退地農(nóng)戶。同時退地農(nóng)戶應(yīng)按照協(xié)議約定的退地時限及時交付宅基地及建（構(gòu)）筑物。

（二）農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)李河鎮(zhèn)根據(jù)上級有關(guān)文件精神，制定了《萬州區(qū)李河鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補償暫行辦法》，規(guī)范全鎮(zhèn)復(fù)墾農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地、復(fù)墾農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地等補償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾申報條件和申報資料（一）項目申報條件1、土地權(quán)屬清楚并由土地權(quán)利人自愿申請。

①凡農(nóng)民家庭申請農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地復(fù)墾，必須提供集體土地使用證或其他權(quán)屬證明，以及擁有其他穩(wěn)定住所、穩(wěn)定生活來源的證明和所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意復(fù)墾的書面材料；

②凡法人或其他組織申請農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，必須提交土地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意復(fù)墾的書面材料；

③凡農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請農(nóng)村建設(shè)用地土地復(fù)墾，必須出具集體土地所有證或其他權(quán)屬證明，以及本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上成員代表同意復(fù)墾的書面材料。

我國法律上關(guān)于農(nóng)村宅基地復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)情形不同而有所區(qū)別，宅基地補償費用主要是參考同期征地補償價格來計算，關(guān)于宅基地附著物也就是房屋則是按照固定數(shù)據(jù)來進行補償。農(nóng)戶完全退出宅基地澤補償也會相應(yīng)提升，具體細節(jié)則需要根據(jù)各地出臺規(guī)定計算。

法律依據(jù)：《民法典》第一百五十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。第一百五十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，重新分配宅基地。

三、舊宅基地騰退復(fù)墾政策有哪些有哪些？

農(nóng)村宅基地復(fù)耕政策補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）復(fù)墾補償辦法根據(jù)上級相關(guān)文件精神由鎮(zhèn)政府對農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目進行調(diào)查清理、登記造冊、計算補償費用后，在所在村民小組（社）張榜公布并與土地權(quán)利人簽訂《農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書》后，區(qū)土地開發(fā)整理中心將復(fù)墾項目補償撥入我鎮(zhèn)帳戶，由鎮(zhèn)政府逐戶支付給退地農(nóng)戶。同時退地農(nóng)戶應(yīng)按照協(xié)議約定的退地時限及時交付宅基地及建（構(gòu)）筑物。

（二）農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)李河鎮(zhèn)根據(jù)上級有關(guān)文件精神，制定了《萬州區(qū)李河鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補償暫行辦法》，規(guī)范全鎮(zhèn)復(fù)墾農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地、復(fù)墾農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地等補償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾申報條件和申報資料（一）項目申報條件1、土地權(quán)屬清楚并由土地權(quán)利人自愿申請。

①凡農(nóng)民家庭申請農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地復(fù)墾，必須提供集體土地使用證或其他權(quán)屬證明，以及擁有其他穩(wěn)定住所、穩(wěn)定生活來源的證明和所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意復(fù)墾的書面材料；

②凡法人或其他組織申請農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，必須提交土地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意復(fù)墾的書面材料；

③凡農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請農(nóng)村建設(shè)用地土地復(fù)墾，必須出具集體土地所有證或其他權(quán)屬證明，以及本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上成員代表同意復(fù)墾的書面材料。

我國法律上關(guān)于農(nóng)村宅基地復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)情形不同而有所區(qū)別，宅基地補償費用主要是參考同期征地補償價格來計算，關(guān)于宅基地附著物也就是房屋則是按照固定數(shù)據(jù)來進行補償。農(nóng)戶完全退出宅基地澤補償也會相應(yīng)提升，具體細節(jié)則需要根據(jù)各地出臺規(guī)定計算。

法律依據(jù)：《民法典》第一百五十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。第一百五十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，重新分配宅基地。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-舊宅基地騰退復(fù)墾政策，