國(guó)家電網(wǎng)占用農(nóng)民耕地怎么補(bǔ)償 ,法律分析:征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用土地的補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條 房屋征收部門
法律分析:
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用土地的補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。
法律分析:電力設(shè)施征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:1.每基鐵塔在50平方米及以下補(bǔ)償600到1000元,每基鐵塔在50到100平方米補(bǔ)償1000到2000元;2.單根電桿補(bǔ)償300元,雙桿補(bǔ)償500元;3.水地每條拉線補(bǔ)償200元,旱地每條拉線補(bǔ)償100元;4.施工期間由施工機(jī)械等作業(yè)造成的壓地、毀地等作一次性補(bǔ)償。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
國(guó)家電網(wǎng)占用農(nóng)民耕地的補(bǔ)償流程如下:
1、協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):在占用農(nóng)民耕地之前,國(guó)家電網(wǎng)需要與村民委員會(huì)、農(nóng)民代表或農(nóng)民本人進(jìn)行協(xié)商,商定占用面積、用途、期限和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng),并簽訂協(xié)議;
2、完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):根據(jù)協(xié)議,國(guó)家電網(wǎng)需要向村民委員會(huì)或農(nóng)民代表支付土地補(bǔ)償金,并完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù);
3、完成相關(guān)手續(xù):國(guó)家電網(wǎng)在占用耕地時(shí)需要辦理土地使用手續(xù),根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地使用費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。
國(guó)家電網(wǎng)占用農(nóng)民耕地申請(qǐng)補(bǔ)償需要的資料如下:
1、耕地占用證明:證明農(nóng)民擁有并使用該耕地的合法證明,例如土地承包經(jīng)營(yíng)合同、土地使用證、農(nóng)民專屬合同等相關(guān)證明文件。
2、占用土地的相關(guān)證明:需要提供國(guó)家電網(wǎng)占用土地的證明,例如土地占用許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。
3、耕地評(píng)估報(bào)告:可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)耕地進(jìn)行評(píng)估,并提供評(píng)估報(bào)告,作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
4、補(bǔ)償申請(qǐng)書(shū):需要填寫補(bǔ)償申請(qǐng)書(shū),詳細(xì)說(shuō)明占用土地的情況、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容。
5、身份證明:需要提供農(nóng)民本人的身份證明,例如身份證復(fù)印件等。
6、其他相關(guān)證明文件:如果有其他相關(guān)證明文件,例如土地所有權(quán)證、土地證明等,也可以提供作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
綜上所述,國(guó)家電網(wǎng)在占用耕地時(shí)需要嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,并保證農(nóng)民的合法權(quán)益不受損害。如果農(nóng)民認(rèn)為補(bǔ)償不合理,可以向當(dāng)?shù)赝恋匦姓块T申請(qǐng)調(diào)解,或者向法院提起訴訟維護(hù)自己的權(quán)益。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
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內(nèi)容審核:羅娟律師
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