一、在非耕地上建養殖場算違建嗎

法律分析：

在不確權的耕地上建養殖場屬于違建的，需要臨時搭建養殖場，可以向當地屬權的村委申請，進行協商出租或轉讓，搞養殖業政府部門是支持的，可以同權屬地村委請求他們的支持。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

《中華人民共和國土地管理法》

第十九條 縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，明確土地用途。鄉（鎮）土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，根據土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。

第五十九條 鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

二、農村耕地建養殖場算違建嗎

法律分析：農村耕地建養殖場算違建，違建即違章建筑，是指那些未取得主管部門許可而擅自動工興建建筑、擅自改變建設工程規劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質建成的建筑、臨時建設后超過有效期未拆除的建筑、通過偽造相關材料騙取許可證而建成的建筑等。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。

法律依據：《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條 禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區： （一）飲用水水源保護區，風景名勝區； （二）自然保護區的核心區和緩沖區； （三）城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域； （四）法律、法規規定的其他禁止養殖區域。

三、請問律師，我在自家耕地建養殖場是不是屬于違建？

如果養殖場已經過土地確權，有土地使用權并按法律規定辦理了相關手續，則不屬于違章建筑。若當事人在沒有辦理任何手續的情況下私自建立養殖廠，則屬于違章建筑。《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

18年前，在基本農田上建的養殖場，現在屬于違建嗎？

如果養殖場已經過土地確權，有土地使用權并按法律規定辦理了相關手續，則不屬于違章建筑。若當事人在沒有辦理任何手續的情況下私自建立養殖廠，則屬于違章建筑。《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

基本農田上建的養殖場，說是違建

如果養殖場已經過土地確權，有土地使用權并按法律規定辦理了相關手續，則不屬于違章建筑。若當事人在沒有辦理任何手續的情況下私自建立養殖廠，則屬于違章建筑。《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

咨詢養殖場違建拆除問題

開荒地建養殖場是可以強拆的。如果養殖地成為了違章建筑，并且破壞了生態環境和居民的生活，所以根據法律的規定，是可以對其進行強行拆除的。但是可以申請補償。《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

2022年是不是國家對農村農民養殖出臺了新政策,允許農民在自家承包的耕地上建畜禽舍？

2021年養殖用地屬于農業用地，在農業用地上修建養殖場，不算屬于改變土地性質和用途，無需再審批養殖用地，但也要注意必須達到環評設計要求，取得《動物防疫條件合格證》才行。《關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》《關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》（1）任何地方政府都不得以新農村建設或整治環境為由禁止或限制規模化畜禽養殖。如果是本農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織按照鄉(鎮)土地利用總體規劃，興辦規模化畜禽養殖所需用地按農用地管理，作為農業生產結構調整用地，不需辦理農用地轉用審批手續。（1）任何地方政府都不得以新農村建設或整治環境為由禁止或限制規模化畜禽養殖。如果是本農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織按照鄉(鎮)土地利用總體規劃，興辦規模化畜禽養殖所需用地按農用地管理，作為農業生產結構調整用地，不需辦理農用地轉用審批手續。（2）其他企業和個人興辦或與農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織聯合興辦規模化畜禽養殖所需用地，實行分類管理。（2）其他企業和個人興辦或與農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織聯合興辦規模化畜禽養殖所需用地，實行分類管理。（3）畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續；管理和生活用房、疫病防控設施、飼料儲藏用房、硬化道路等附屬設施，屬于永久性建(構)筑物，其用地比照農村集體建設用地管理，需依法辦理農用地轉用審批手續。（3）畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續；管理和生活用房、疫病防控設施、飼料儲藏用房、硬化道路等附屬設施，屬于永久性建(構)筑物，其用地比照農村集體建設用地管理，需依法辦理農用地轉用審批手續。《關于設施農業用地管理有關問題的通知》《關于設施農業用地管理有關問題的通知》（1）設施農業用地包括農業生產中直接用于作物種植和畜禽水產養殖的設施用地，畜禽水產養殖設施用地包括養殖生產及直接關聯的糞污處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。（1）設施農業用地包括農業生產中直接用于作物種植和畜禽水產養殖的設施用地，畜禽水產養殖設施用地包括養殖生產及直接關聯的糞污處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。（2）設施農業屬于農業內部結構調整，可以使用一般耕地，不需落實占補平衡，養殖設施原則上不得使用永久基本農田，涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。設施農業用地不再使用的，必須恢復原用途。涉及補劃永久基本農田的，須經縣級自然資源主管部門同意后方可動工建設。（2）設施農業屬于農業內部結構調整，可以使用一般耕地，不需落實占補平衡，養殖設施原則上不得使用永久基本農田，涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。設施農業用地不再使用的，必須恢復原用途。涉及補劃永久基本農田的，須經縣級自然資源主管部門同意后方可動工建設。

我問一下衛星拍的照片說一般耕地上建設養殖場是違建，有法律以局嗎

如果當事人經過當地林業部門的批準，林地建養殖場就屬于合法的行為。如果當事人沒有經過當地林業部門批準，私自建養殖場的，就屬于違法行為。一般來說，不能在飲用水水源保護區，風景名勝區建養殖場。《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：（一）飲用水水源保護區，風景名勝區；（二）自然保護區的核心區和緩沖區；（三）城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域；（四）法律、法規規定的其他禁止養殖區域。

該內容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創回答

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內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網-在非耕地上建養殖場算違建嗎 ，