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農村違建養殖場拆除有補償嗎,違建養殖場拆除有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-17 10:23:43
作者：
圣運律師
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農村違建養殖場拆除有補償嗎，如果確實違建，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。如果政府以違建名義，亦或是環保名義等拆除養殖場以達到其一禁了之、一拆了之的目的。作為養殖經營者，都是可以獲得相應補償的，有拆就有補。這個征收領域的基本法律

農村違建養殖場拆除有補償嗎,違建養殖場拆除有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村違建養殖場拆除有補償嗎

如果確實違建，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。如果政府以違建名義，亦或是環保名義等拆除養殖場以達到其一禁了之、一拆了之的目的。作為養殖經營者，都是可以獲得相應補償的，有拆就有補。這個征收領域的基本法律原則在養殖場身上絕無例外。

一、養殖場違建要拆嗎

《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條：因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

關于農業用地上建養殖場的問題，國土資源部明確不屬于改變土地性質和用途。根據《中華人民共和國土地管理法》第十四條：農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。集體土地分為基本農田和非基本農田，如果占用的耕地屬于基本農田，則不得占用搭建養殖場。如果占用的耕地屬于非基本農田，則在符合《畜牧法》規定條件的情況下可以用于建養殖場，所以在集體土地上是可以進行畜牧業養殖的。

關于承包地上建養殖場是否屬于違建，這個主要看承包土地的性質，也要看養殖場建設的房子情況。如果因為違建而進行拆除的養殖場，是沒有補償的。如果因為征用土地或者其他新政策進行的拆遷，是要進行相關補償的。

二、與農村違建養殖場拆除有補償嗎有關的法律規定

根據《土地管理法》的規定，征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。養殖廠拆遷補貼主要包括：

1、地上附著物的損失，最低是重建成本價。

2、合理的搬遷費用和停產停業的損失。目前國家在這個方面尚沒有統一的標準及規定，以協商解決為主。

二、農村違建的養殖場要拆嗎

沒有經過行政審批程序是要拆掉的?！锻恋毓芾矸ā芬幎ǎ旱诹鶙l縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律法規的行為進行監督檢查。第七十四條違反本法規定占用耕地建窯建墳或者擅自在耕地上建房挖砂采石采礦取土等破壞種植條件的或者因開發土地造成土地荒漠化鹽漬化的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理可以并處罰款；構成犯罪的依法追究刑事責任。因此對于土地違法行為具有行政管理執法權的是縣級以上人民政府土地行政主管部門你們家收到的《通知》違法沒有效力：該通知不是具有適格的行政機關做出的。其次：該通知不符合行政處罰法的規定沒有告知處罰依據等。擴展資料：目前農村正處于快速發展之中農村的土地以及房屋的價值正在不斷提高農民也愈加重視農村的土地和房屋了并且隨著經濟水平的不斷提高農民朋友的建房需求也日益迫切不過在農村建房過程中卻存在許多亂象導致了農村土地宅基地資源遭到破壞浪費等等。所以國家正在積極整治農村建房亂象并且開始清理農村無主房屋閑置宅基地等土地來提高農村土地利用效率而在耕地保護方面國家也出臺了“占地建房”的禁令！在《土地管理法》中就提出：“農村村貌修建住宅應當符合土地利用總體規劃盡量使用原有宅基地和村內空閑地涉及占用農用地的需要辦理農用地轉用審批手續！”通過此條款就可以看出國家對于農村農用地的控制非常嚴格一般情況是禁止占用耕地建房。而進入到2118年之后國家又出臺了《跨省域補充耕地國家統籌管理辦法》指出要嚴格控制農村土地用地從嚴控制建設占用耕地。而隨著國家加大對農村耕地的管控農民朋友想要占用耕地建房必須要經過嚴格的審批手續如果農民朋友存在違規違法占據耕地建房則會予以相應的處罰；同時國家正在不斷劃定基本農田保護區對農村的優質耕地加以保護杜絕出現濫用破壞基本農田的行為如果農民朋友建房占用了基本農田不僅會遭到處罰其修建的房屋也將會被拆除！除開對于農村“占用耕地建房”的限制之外國家還加大了對農村房屋的整治以及清理工作尤其是對于違規違法建房行為將會堅決予以拆除所以未來這三類房屋將會予以拆除。1農村閑置危房目前國家正在加大對農村空心房閑置房的清理整治工作將將農村閑置的空心放危舊房屋進行拆除將宅基地收回再利用提高土地使用效率。2未經審批在耕地上修建的房屋現階段國家正在加大耕地的保護措施如果農民朋友未經審批在耕地上修建房屋導致耕地破壞不僅會予以處罰其修建的房屋還將會被拆除。3基本農田上修建的房屋目前國家已經明令禁止在基本農田保護區修建房屋如果農民違規建房其修建的房屋將會被拆除。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、違建養殖場拆除有補償嗎

法律分析：一般來說，規模養殖場都是專業化養殖，辦理了養殖證，有一些甚至是企業經營，有辦理營業執照,而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養殖戶停產停業損失的補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。