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養(yǎng)殖場征收賠償怎么應(yīng)對,養(yǎng)殖場被征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-23 00:32:23
作者：
圣運(yùn)律師
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養(yǎng)殖場征收賠償怎么應(yīng)對，養(yǎng)殖場征收賠償主要包括以下幾個方面：一、土地補(bǔ)償根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。土地補(bǔ)償費(fèi)是按照被征收土地的

養(yǎng)殖場征收賠償怎么應(yīng)對,養(yǎng)殖場被征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養(yǎng)殖場征收賠償怎么應(yīng)對

養(yǎng)殖場征收賠償主要包括以下幾個方面：

一、土地補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。土地補(bǔ)償費(fèi)是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此，在養(yǎng)殖場征收中，應(yīng)首先確定土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、地上附著物補(bǔ)償

地上附著物包括養(yǎng)殖場的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。因此，在征收養(yǎng)殖場時，需對地上附著物進(jìn)行合理評估，并給予相應(yīng)補(bǔ)償。

三、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

養(yǎng)殖場因征收而停產(chǎn)停業(yè)，將給養(yǎng)殖業(yè)主帶來經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)相關(guān)法律原則，征收方應(yīng)給予停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)養(yǎng)殖業(yè)主在停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)濟(jì)損失。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況而異，需與征收方進(jìn)行協(xié)商確定。

四、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償

養(yǎng)殖場征收可能導(dǎo)致養(yǎng)殖業(yè)主需要搬遷，因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用也應(yīng)由征收方承擔(dān)。搬遷費(fèi)用包括設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、重新安裝等費(fèi)用，以及因搬遷而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。具體費(fèi)用需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估和協(xié)商。

綜上所述，養(yǎng)殖場征收賠償應(yīng)包括土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償和搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)确矫?。在?yīng)對養(yǎng)殖場征收時，養(yǎng)殖業(yè)主應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，與征收方進(jìn)行充分協(xié)商，以確保自身合法權(quán)益得到保障。

二、養(yǎng)殖場被征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。因此，養(yǎng)殖場被征收按照下面規(guī)定進(jìn)行賠償：

1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

3、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

一、豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括四個方面：

1、對地的補(bǔ)償。

2、地上附著物的損失，最低是重建成本價(jià)。

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。

4、合理的搬遷費(fèi)用；搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。

每個地方的補(bǔ)償方案不一樣，影響補(bǔ)償金額的因素包括四個方面：

1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況；地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會比較多。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會提到在期限內(nèi)，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān)；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補(bǔ)償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

二、農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

殖場遇到拆遷，補(bǔ)償涉及到幾個部分：

第一，土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有；

第二，養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計(jì)算補(bǔ)償金額；

第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

第四，設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。

第五，禽畜出清補(bǔ)償，這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。

三、養(yǎng)殖場被征收怎么賠償

一、養(yǎng)殖場被征收怎么賠償

1、養(yǎng)殖場被征收需要的賠償如下：

（1）設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，當(dāng)事人在對養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后可以進(jìn)行折舊的補(bǔ)償；

（2）養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償；

（3）禽畜出清補(bǔ)償，這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、什么情況下可以征收土地

因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)、防災(zāi)、文物保護(hù)、扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)確需征收農(nóng)民集體所有土地的，可以依法實(shí)施征收。