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養(yǎng)殖場拆遷養(yǎng)的家禽怎么辦,養(yǎng)殖場拆遷,養(yǎng)的家禽怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-22 16:41:50
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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養(yǎng)殖場拆遷養(yǎng)的家禽怎么辦,養(yǎng)殖場拆遷養(yǎng)的家禽應(yīng)當(dāng)搬遷至其他養(yǎng)殖場地,補(bǔ)償一定的搬遷費(fèi)用。養(yǎng)殖場拆遷應(yīng)對養(yǎng)殖家禽場房的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、對養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖家禽的臨時(shí)安置進(jìn)行補(bǔ)償、對造成的停產(chǎn)停業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償、對家禽牲畜與各類設(shè)備的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。法律

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一、養(yǎng)殖場拆遷養(yǎng)的家禽怎么辦

養(yǎng)殖場拆遷養(yǎng)的家禽應(yīng)當(dāng)搬遷至其他養(yǎng)殖場地,補(bǔ)償一定的搬遷費(fèi)用。養(yǎng)殖場拆遷應(yīng)對養(yǎng)殖家禽場房的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、對養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖家禽的臨時(shí)安置進(jìn)行補(bǔ)償、對造成的停產(chǎn)停業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償、對家禽牲畜與各類設(shè)備的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、養(yǎng)殖場拆遷,養(yǎng)的家禽怎么辦

養(yǎng)殖場拆遷的,飼養(yǎng)人所養(yǎng)的家禽是可以移動(dòng)的,一般由飼養(yǎng)人運(yùn)到新的養(yǎng)殖場進(jìn)行飼養(yǎng),拆遷人會(huì)補(bǔ)償一定的搬遷費(fèi)用。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條【搬遷與臨時(shí)安置】因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條【停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償】對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

養(yǎng)殖場強(qiáng)拆補(bǔ)償須知

第一份是國家乃至地方,不會(huì)專門針對養(yǎng)殖場制定相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定。

首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,這屬于征地補(bǔ)償。

第二份補(bǔ)償是地上附著物

地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),政府在拆遷的時(shí)候說地上附著物是違章建筑,我們要打擊好這點(diǎn),這絕不是違章建筑。在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情,上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性,這個(gè)涉及不到違章建筑的問題,這是一種打壓拆遷心理價(jià)格的手段而已。地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了,都屬于補(bǔ)償范圍,而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍。

第三部分是搬家補(bǔ)助費(fèi)

已投入資產(chǎn)補(bǔ)償,顧名思義,建設(shè)養(yǎng)殖場時(shí)投了多少錢在圈舍、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備上,注意,這部分補(bǔ)償是給你搬不走的物的補(bǔ)償(有點(diǎn)繞,汗!),雞能哄走不給補(bǔ)償,設(shè)備能搬走不給補(bǔ)償,但可以給下邊提到的搬家補(bǔ)助,這部分補(bǔ)償一般通過評估確定。

第四部分是停產(chǎn)停業(yè)損失

補(bǔ)償是結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補(bǔ)償200來算,這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W(xué)的。我們都清楚養(yǎng)豬養(yǎng)雞是一年要養(yǎng)好幾批,單純補(bǔ)償這一季養(yǎng)豬養(yǎng)雞的錢,完全不能彌補(bǔ)損失。應(yīng)該在一個(gè)評估體系當(dāng)中進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定,而且不能經(jīng)過納稅,因?yàn)轲B(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的,其他的還涉及到搬遷安置問題。

三、養(yǎng)殖場拆遷,養(yǎng)的家禽怎么辦?

養(yǎng)殖場拆遷的,飼養(yǎng)人所養(yǎng)的家禽需要出清,按照市場價(jià)折算補(bǔ)償。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條【搬遷與臨時(shí)安置】因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條【停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償】對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、養(yǎng)殖場強(qiáng)拆補(bǔ)償須知

第一份是國家乃至地方,不會(huì)專門針對養(yǎng)殖場制定相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定。

首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的真政府制定的區(qū)片綜合地價(jià),這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,這屬于征地補(bǔ)償。

第二份補(bǔ)償是地上附著物

地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),政府在拆遷的時(shí)候說地上附著物是違章建筑,我們要打擊好這點(diǎn),這絕不是違章建筑。在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情,上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性,這個(gè)涉及不到違章建筑的問題,這是一種打壓拆遷心理價(jià)格的手段而已。地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了,都屬于補(bǔ)償范圍,而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍。

第三部分是搬家補(bǔ)助費(fèi)

機(jī)器設(shè)備等需要進(jìn)行搬遷的,政府會(huì)支付一定的搬家補(bǔ)助費(fèi)。

第四部分是停產(chǎn)停業(yè)損失

補(bǔ)償是結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補(bǔ)償200來算,這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W(xué)的。我們都清楚養(yǎng)豬養(yǎng)雞是一年要養(yǎng)好幾批,單純補(bǔ)償這一季養(yǎng)豬養(yǎng)雞的錢,完全不能彌補(bǔ)損失。應(yīng)該在一個(gè)評估體系當(dāng)中進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定,而且不能經(jīng)過納稅,因?yàn)轲B(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的,其他的還涉及到搬遷安置問題。

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內(nèi)容審核:苗佳律師

來源:中國法院網(wǎng)-養(yǎng)殖場拆遷養(yǎng)的家禽怎么辦,

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