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養(yǎng)殖場(chǎng)撤遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定,養(yǎng)殖場(chǎng)對(duì)外撤遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-24 23:33:21
作者：
圣運(yùn)律師
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養(yǎng)殖場(chǎng)撤遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場(chǎng)撤遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定,養(yǎng)殖場(chǎng)對(duì)外撤遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養(yǎng)殖場(chǎng)撤遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、養(yǎng)殖場(chǎng)撤遷有哪些補(bǔ)償

養(yǎng)殖場(chǎng)撤遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定：

1、其補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、養(yǎng)殖廠補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，其他地上附著物以及青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)確定；

2、如果養(yǎng)殖廠屬于違建的，不予補(bǔ)償。

一、在耕地里挖污水管道怎樣賠償

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。根據(jù)土地管理法的規(guī)定第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

二、征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、農(nóng)村墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些

農(nóng)村墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償一般為每座補(bǔ)償5000元，但是，具體咨詢當(dāng)?shù)卣畤?guó)土資源或者拆遷管理部門。1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。2、征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。3、征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占用耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)償費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定等。現(xiàn)在很多人聘請(qǐng)律師做私人法律顧問(wèn)，全程跟蹤、提供法律顧問(wèn)、參與調(diào)解，爭(zhēng)取到合理的征地補(bǔ)償又減少糾紛，值得提倡。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、養(yǎng)殖場(chǎng)對(duì)外撤遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)殖場(chǎng)撤遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是：按照禽畜的種類、大小，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償包括對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物和附屬設(shè)施等的補(bǔ)償、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、對(duì)存欄禽畜的出清的補(bǔ)償以及對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷的補(bǔ)償。

一、合作社魚(yú)塘征用征收與賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

合作社魚(yú)塘征收補(bǔ)償：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

(二)附著物補(bǔ)償費(fèi)

農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

(三)安置補(bǔ)助費(fèi)

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用

前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置

補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;

2、征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、企業(yè)承租人拆遷有補(bǔ)償權(quán)嗎

企業(yè)作為被拆遷人時(shí)，可以獲得的補(bǔ)償包括：因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償，無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物等；停產(chǎn)停業(yè)損失（實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，及可預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失）和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（搬遷所產(chǎn)生的各種費(fèi)用）。但是如果企業(yè)并非建筑物所有權(quán)人，則對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償對(duì)象不是企業(yè)。

三、懷柔養(yǎng)殖小區(qū)騰退補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）養(yǎng)殖動(dòng)物銷售補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：母豬800元/頭，商品豬300元/頭，奶牛5000元/頭，肉牛3000元/頭，羊300元/只，鹿1200元/只，肉雞10元/只，肉種雞30元/只，商品蛋雞10元/只，鴨10元/只，鵝20元/只。

補(bǔ)償數(shù)量：按照鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府下發(fā)“通告”時(shí)，統(tǒng)計(jì)并經(jīng)場(chǎng)主簽字確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。

（二）固定資產(chǎn)補(bǔ)償

拆除地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)補(bǔ)償，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，經(jīng)審計(jì)公司審計(jì)后確定的資金進(jìn)行補(bǔ)償。其中畜禽舍、附屬設(shè)施等建筑物的評(píng)估上限為1000元/平方米。

（三）土地租金補(bǔ)償

針對(duì)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)戶解除土地租賃合同時(shí)造成的租金損失，按照租賃剩余合同期的實(shí)際租金給予養(yǎng)殖場(chǎng)戶租金補(bǔ)償。

（四）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

對(duì)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)（小區(qū)），給予停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依照懷柔區(qū)非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。