一、養(yǎng)殖用地上蓋房子屬于違建嗎

法律分析：養(yǎng)殖用地上蓋房子不屬于違建。因為養(yǎng)殖用地上建造房子不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時用地進行審批，應(yīng)當充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)，無需再審批養(yǎng)殖用地。如果養(yǎng)殖戶占用了河道而建設(shè)養(yǎng)殖場，并且不能提供證據(jù)證明已取得當?shù)睾拥赖闹饔^機關(guān)及其有關(guān)部門的同意批準，違反了《中華人民共和國河道管理條例》的有關(guān)規(guī)定，同時，養(yǎng)殖戶也沒有辦理相關(guān)的手續(xù)，這樣建設(shè)養(yǎng)殖場的行為本身就不具備合法性。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、在自家宅基地上搭棚是違建嗎

在自家宅基地上搭棚是否屬于違建，視情況而定：

1、農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可，取得規(guī)劃許可證的，不屬于違建；

2、如果未取得許可證，則是違建。

違建強拆執(zhí)法流程是什么

1、立案；

2、調(diào)查程序，調(diào)查人員不得少于2個人并要主動出示執(zhí)法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎；

3、決定程序，同時履行告知，聽取陳述、申辯；

4、處罰決定書的送達和執(zhí)行。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、養(yǎng)殖用地建房算違章建筑嗎

法律分析：在養(yǎng)殖用地上建房不屬于違建。這是因為養(yǎng)殖用地上建造房子是一種不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田之外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或臨時用地來進行審批，應(yīng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。實際上，只要不主動破壞耕地的耕作層，不對耕種植條件進行破壞，土地承包人就可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)，不需要再審批養(yǎng)殖用地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十二條 參考國土部門和農(nóng)業(yè)部門聯(lián)合下發(fā)的有關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地的規(guī)范文件，設(shè)施農(nóng)用地項目應(yīng)當履行相應(yīng)的審批或者備案等手續(xù)。根據(jù)上述，在農(nóng)用地上建設(shè)養(yǎng)殖場不能取得規(guī)劃許可，而是應(yīng)當履行設(shè)施農(nóng)用地的審批手續(xù)。所以，行政機關(guān)在查處農(nóng)用地上養(yǎng)殖場的建設(shè)行為是否為合法時，就要對是否履行了設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)審批手續(xù)進行真正的調(diào)查核實，而不能僅僅以沒有取得規(guī)劃許可為理由，就認定其為違法建設(shè)且強制拆除。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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