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老養殖場改新違建嗎,養殖違建還拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 06:43:45
作者：
圣運律師
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老養殖場改新違建嗎，法律主觀：沒有補償。相關的法律法規規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。所以，農村違建養殖場拆除沒有補償。《土地管理法》第四條規定，國家實行土地用途

老養殖場改新違建嗎,養殖違建還拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、老養殖場改新違建嗎

法律主觀：

沒有補償。相關的法律法規規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。所以，農村違建養殖場拆除沒有補償。《土地管理法》第四條規定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

法律客觀：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

二、農村違建的養殖場要拆嗎

沒有經過行政審批程序是要拆掉的。《土地管理法》規定：第六十六條縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律法規的行為進行監督檢查。第七十四條違反本法規定占用耕地建窯建墳或者擅自在耕地上建房挖砂采石采礦取土等破壞種植條件的或者因開發土地造成土地荒漠化鹽漬化的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理可以并處罰款；構成犯罪的依法追究刑事責任。因此對于土地違法行為具有行政管理執法權的是縣級以上人民政府土地行政主管部門你們家收到的《通知》違法沒有效力：該通知不是具有適格的行政機關做出的。其次：該通知不符合行政處罰法的規定沒有告知處罰依據等。擴展資料：目前農村正處于快速發展之中農村的土地以及房屋的價值正在不斷提高農民也愈加重視農村的土地和房屋了并且隨著經濟水平的不斷提高農民朋友的建房需求也日益迫切不過在農村建房過程中卻存在許多亂象導致了農村土地宅基地資源遭到破壞浪費等等。所以國家正在積極整治農村建房亂象并且開始清理農村無主房屋閑置宅基地等土地來提高農村土地利用效率而在耕地保護方面國家也出臺了“占地建房”的禁令！在《土地管理法》中就提出：“農村村貌修建住宅應當符合土地利用總體規劃盡量使用原有宅基地和村內空閑地涉及占用農用地的需要辦理農用地轉用審批手續！”通過此條款就可以看出國家對于農村農用地的控制非常嚴格一般情況是禁止占用耕地建房。而進入到2118年之后國家又出臺了《跨省域補充耕地國家統籌管理辦法》指出要嚴格控制農村土地用地從嚴控制建設占用耕地。而隨著國家加大對農村耕地的管控農民朋友想要占用耕地建房必須要經過嚴格的審批手續如果農民朋友存在違規違法占據耕地建房則會予以相應的處罰；同時國家正在不斷劃定基本農田保護區對農村的優質耕地加以保護杜絕出現濫用破壞基本農田的行為如果農民朋友建房占用了基本農田不僅會遭到處罰其修建的房屋也將會被拆除！除開對于農村“占用耕地建房”的限制之外國家還加大了對農村房屋的整治以及清理工作尤其是對于違規違法建房行為將會堅決予以拆除所以未來這三類房屋將會予以拆除。1農村閑置危房目前國家正在加大對農村空心房閑置房的清理整治工作將將農村閑置的空心放危舊房屋進行拆除將宅基地收回再利用提高土地使用效率。2未經審批在耕地上修建的房屋現階段國家正在加大耕地的保護措施如果農民朋友未經審批在耕地上修建房屋導致耕地破壞不僅會予以處罰其修建的房屋還將會被拆除。3基本農田上修建的房屋目前國家已經明令禁止在基本農田保護區修建房屋如果農民違規建房其修建的房屋將會被拆除。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、養殖違建還拆嗎

法律分析：違建是可以依法拆除的。但可以索要補償，拆除違法建筑也是可以要賠償的。根據相關法律法規，只要是物，就存在所有權，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權利人對建筑材料的所有權，也就是說行為的違法性不等于財產的非法性。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。