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農村違建建筑的養殖場要拆嗎,在地里蓋大棚養殖算違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 18:44:02
作者：
圣運律師
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農村違建建筑的養殖場要拆嗎，沒有經過行政審批程序是要拆掉的。《土地管理法》規定：第六十六條縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律法規的行為進行監督檢查。第七十四條違反本法規定占用耕地建窯建墳或者擅自在耕地上建房挖砂采石采礦取土等

農村違建建筑的養殖場要拆嗎,在地里蓋大棚養殖算違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村違建建筑的養殖場要拆嗎

沒有經過行政審批程序是要拆掉的。《土地管理法》規定：第六十六條縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律法規的行為進行監督檢查。第七十四條違反本法規定占用耕地建窯建墳或者擅自在耕地上建房挖砂采石采礦取土等破壞種植條件的或者因開發土地造成土地荒漠化鹽漬化的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理可以并處罰款；構成犯罪的依法追究刑事責任。因此對于土地違法行為具有行政管理執法權的是縣級以上人民政府土地行政主管部門你們家收到的《通知》違法沒有效力：首先：該通知不是具有適格的行政機關做出的。其次：該通知不符合行政處罰法的規定沒有告知處罰依據等。擴展資料：目前農村正處于快速發展之中農村的土地以及房屋的價值正在不斷提高農民也愈加重視農村的土地和房屋了并且隨著經濟水平的不斷提高農民朋友的建房需求也日益迫切不過在農村建房過程中卻存在許多亂象導致了農村土地宅基地資源遭到破壞浪費等等。所以國家正在積極整治農村建房亂象并且開始清理農村無主房屋閑置宅基地等土地來提高農村土地利用效率而在耕地保護方面國家也出臺了“占地建房”的禁令！在《土地管理法》中就提出：“農村村貌修建住宅應當符合土地利用總體規劃盡量使用原有宅基地和村內空閑地涉及占用農用地的需要辦理農用地轉用審批手續！”通過此條款就可以看出國家對于農村農用地的控制非常嚴格一般情況是禁止占用耕地建房。而進入到2118年之后國家又出臺了《跨省域補充耕地國家統籌管理辦法》指出要嚴格控制農村土地用地從嚴控制建設占用耕地。而隨著國家加大對農村耕地的管控農民朋友想要占用耕地建房必須要經過嚴格的審批手續如果農民朋友存在違規違法占據耕地建房則會予以相應的處罰；同時國家正在不斷劃定基本農田保護區對農村的優質耕地加以保護杜絕出現濫用破壞基本農田的行為如果農民朋友建房占用了基本農田不僅會遭到處罰其修建的房屋也將會被拆除！除開對于農村“占用耕地建房”的限制之外國家還加大了對農村房屋的整治以及清理工作尤其是對于違規違法建房行為將會堅決予以拆除所以未來這三類房屋將會予以拆除。1農村閑置危房目前國家正在加大對農村空心房閑置房的清理整治工作將將農村閑置的空心放危舊房屋進行拆除將宅基地收回再利用提高土地使用效率。2未經審批在耕地上修建的房屋現階段國家正在加大耕地的保護措施如果農民朋友未經審批在耕地上修建房屋導致耕地破壞不僅會予以處罰其修建的房屋還將會被拆除。3基本農田上修建的房屋目前國家已經明令禁止在基本農田保護區修建房屋如果農民違規建房其修建的房屋將會被拆除。

二、基本農田養殖場強拆怎么辦

基本農田養殖場強拆可以索要補償。拆除違法建筑也是可以要賠償的。只要是物，就存在所有權，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權利人對建筑材料的所有權，也就是說行為的違法性不等于財產的非法性。強行拆除違章建筑也是執法部門的職責，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應予以賠償。養殖場拆遷補償有：

1、土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有；

2、養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；

3、停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償；

4、設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償；

5、禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

【法律依據】

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。《中華人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

三、在地里蓋大棚養殖算違建嗎

一、在地里蓋大棚養殖算違建嗎

1、在地里蓋大棚養殖是否屬于違建，視情況而定：

（1）如果是蓋房型的養殖場，是屬于違章建筑的；

（2）如果是帳篷型可整個搬遷的養殖場，則不算違章建筑。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十九條

鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

第六十條

農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標準。

二、違建的認定標準是什么

違建的認定標準如下：

1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質建成的建筑；

4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。