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在自家耕地上搞養(yǎng)殖場算違建嗎,農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場算違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、在自家耕地上搞養(yǎng)殖場算違建嗎

在自家耕地上搞養(yǎng)殖場算不算違建，需要根據(jù)是否有土地使用權、是否按照法律規(guī)定辦理了相關手續(xù)來確定。如果有土地使用權并且已經(jīng)辦理了相關手續(xù)，則不算違建；如果沒有辦理相關手續(xù)，則可能算違建。

在自家耕地上建立養(yǎng)殖場是否構成違建，主要看是否擁有土地使用權以及是否完成了相關手續(xù)。土地使用權確權且辦理了建設養(yǎng)殖場所需的手續(xù)，則建立養(yǎng)殖場合法。未辦理手續(xù)私自建立養(yǎng)殖場，則屬于違章建筑。國家實行土地用途管制制度，限制農(nóng)用地轉為建設用地，對耕地實行特殊保護。未經(jīng)許可改變土地用途，如耕地用于建設養(yǎng)殖場，將違反法律規(guī)定。

土地使用權的類型和特點：

1、出讓權：指國家將土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，使用者支付土地出讓金獲得；

2、劃撥權：指國家不收費或者少收費將土地使用權劃撥給土地使用者，通常用于特定的公共利益目的；

3、承包權：農(nóng)村集體土地上的土地使用權，農(nóng)民通過承包方式獲得土地使用權，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

4、宅基地使用權：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法在集體土地上建設住宅的權利；

5、集體建設用地使用權：指集體土地上非農(nóng)業(yè)建設用地的使用權，如村鎮(zhèn)企業(yè)、農(nóng)村公共設施等。

綜上所述，自家耕地上建立養(yǎng)殖場是否違建取決于土地使用權的取得及相關手續(xù)的辦理情況，合法取得土地使用權并依法辦理手續(xù)則合法，反之則屬違建，同時國家對農(nóng)用地轉建設用地有明確限制，未經(jīng)許可擅自改變土地用途違反法律規(guī)定。

【法律依據(jù)】：

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》

第十一條

禁止在下列區(qū)域內建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護區(qū)，風景名勝區(qū)；（二）自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

二、在自家耕地上搞養(yǎng)殖算違建嗎

法律分析：算違建。農(nóng)村土地確權政策也要求農(nóng)村基本農(nóng)田內不允許修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允許修建養(yǎng)殖場的，如果建了就跟相關政策要求發(fā)生了沖突，而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。在自家的耕地上面建立養(yǎng)殖場，這個已經(jīng)屬于私自更改土地的使用性質。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

三、農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場算違建嗎

法律分析：農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場算違建，違建即違章建筑，是指那些未取得主管部門許可而擅自動工興建建筑、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質建成的建筑、臨時建設后超過有效期未拆除的建筑、通過偽造相關材料騙取許可證而建成的建筑等。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區(qū)域內建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護區(qū)，風景名勝區(qū)；（二）自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。