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拆遷補償不平如何投訴電話，房頂不平賠償案例:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-21 23:07:01
作者：
圣運律師
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拆遷補償不平如何投訴電話,房頂不平賠償案例 ,法律分析:如果發現房頂不平大小超過國家允許的偏差值，業主有權向開發商要求賠償。但賠償的標準，國家這邊是沒有進行統一的規定，需要看地方政府相關部門推出的賠償標準而定，因而沒有固定的標準。但一般是由

拆遷補償不平如何投訴電話，房頂不平賠償案例:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償不平如何投訴電話,房頂不平賠償案例

法律分析:

如果發現房頂不平大小超過國家允許的偏差值，業主有權向開發商要求賠償。但賠償的標準，國家這邊是沒有進行統一的規定，需要看地方政府相關部門推出的賠償標準而定，因而沒有固定的標準。但一般是由業主和開發商進行協商解決，賠償款項，需要根據房頂不平的大小等情況來決定。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

二、房頂不平賠償案例

一、買房沒簽合同交了定金能退嗎

買房交了定金一般是不可以退的，但也要分情況。要看交定金時雙方是如何約定的，如果沒有明確說明一般都是不可以退的。當然，也可以雙方進行協商解決。

一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：

1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。

2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失;

3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金;

4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是自身原因，而開發商并沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，可以和開發商積極溝通協商解決。

二、樓房頂漏水的維修費用誰承擔

樓房頂漏水的維修費用誰承擔需根據情況分析：

1.如果是因為住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求該住戶修補并補償損失。

2.如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。

三、農村自建房混凝土能維權嗎

1、如屬于質量問題可以拒絕收房，但一般開發商的合同都有注明，在書面通知你收房后在一定的天數內（一般是15天到30天）業主如有有問題需書面向開發商申請（一般開發商有表格讓你填），如超過期限被認為默認收房

2、如發現質量問題或開發商沒有綜合驗收的情況下可以拒絕收房，千萬不要在收房協議或物業協議上簽字，否則就當你愿意接受現在的所有狀況，開發商不負違約責任

3、只要是質量問題或開發商的問題可以叫開發商進行整改，如開發商不同意或不整改，可以通過法律途徑進行解決，如開發商沒有綜合驗收合格就叫業主收房那也是違規的，國家規定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房

4、如開發商自己的原因導致延遲收房，開發商需要賠付違約責任，延遲收房超過3個月以上，業主可以要求退房并得到開發商的賠償金

【本文關聯的相關法律依據】

三、樓房頂不平怎么要求賠償

法律分析：如果發現房頂不平大小超過國家允許的偏差值，業主有權向開發商要求賠償。但賠償的標準，國家這邊是沒有進行統一的規定，需要看地方政府相關部門推出的賠償標準而定，因而沒有固定的標準。但一般是由業主和開發商進行協商解決，賠償款項，需要根據房頂不平的大小等情況來決定。根據相關國家房屋建設標準規定，房頂不平大小可以允許控制在2.5厘米之內，如果您購買的房屋的頂面超過這個數值，在日常使用中，會造成一定程度的安全隱患。在驗房之后，業主有理由向所在開發商要求賠償。另外，如果雙方達不成一致，業主是有權利要求退還房屋的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

四、房頂不平國家標準賠償

法律分析：

超過國家允許偏差值，業主有權向開發商要求賠償，賠償應按照購房合同的約定，我國沒有明確的規定。如大同市違反標準的，可并處五萬元以上二十萬元以下罰款，對直接責任人處一千元以上一萬元以下罰款。

法律依據：

《大同市建筑工程質量管理條例》

第十一條建筑工程的勘察、設計單位應當對其勘察、設計的質量負責。勘察、設計文件應當符合有關法律、法規和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計技術規范等規定及合同的約定。設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術指標，但不得指定生廠家、供應單位。對大、中型建筑工程、高層建筑以及采用新技術、新材料、新結構的工程，設計單位應當向施工現場派駐設計代表。

第二十四條竣工驗收的工程必須符合下列要求：（一）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容；（二）工程質量應當符合國家有關法律、法規、技術標準、設計文件及合同規定的要求，并經質量監督機構核定為合格或優良；（三）具有完整的工程技術檔案和使用說明書以及有關手續；（四）簽署工程保證書。建設單位的竣工驗收報告應當經市、縣（區）建設行政主管部門核準，未經竣工驗收或者驗收為不合格的工程不得交付使用。

第十條違反本條例規定，有下列行為之一的，市、縣（區）建設行政主管部門應當給予警告、降低資質等級或者吊銷資質證書，責令改正，可并處五萬元以上二十萬元以下罰款，對直接責任人處一千元以上一萬元以下罰款：（一）施工單位使用無合格證或者是質量不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的；（二）施工單位、監理單位不按照標準、規程進行施工、監理，造成重大損失或者不良影響的；（三）勘察、設計單位不按照標準進行勘察、設計造成質量事故的。