一、企業(yè)福利房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),單位福利房動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

單位福利房動遷的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

二、單位福利房動遷怎樣補償

單位福利房動遷的補償方式如下：1、主要是看當(dāng)事人是否取得了房屋權(quán)；2、被拆遷人是指房屋的權(quán)人，如果福利分房如僅指當(dāng)事人與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則不能作為被拆遷人而享有拆遷補償，但可以作為承租人要求單位給予一定的經(jīng)濟補償或繼續(xù)承租其新取得的房屋；3、如果已購買了單位的公房，則但是人作為被拆遷人享有包括面積補償在內(nèi)拆遷補償。如果沒有購買單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購買單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利；4、拆遷已購公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補償，政府對被拆遷人不再提供經(jīng)濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、單位福利房動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：單位福利房動遷的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

四、拆遷安置房是否屬于一種福利

法律分析：安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時對上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異，在實際購買的時候，可能安置房的價格相對要低一些。

法律依據(jù)：《中華人民共和國歸僑僑眷權(quán)益保護法》 第十三條 國家依法保護歸僑、僑眷在國內(nèi)私有房屋的所有權(quán)。依法征收、征用、拆遷歸僑、僑眷私有房屋的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定給予合理補償和妥善安置。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

五、享受過福利房還能享受動遷安置嗎

法律分析：能。因為按照我國的法律規(guī)定,如果已經(jīng)享受過了福利分房,在有些地區(qū)還是能夠享受動遷的房屋拆遷的。因為單位分的房子和國家拆遷所享受的房屋政策不一樣,也不重疊,所以能夠享受到,也就是說遇到拆遷的時候,能夠得到一定的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：周梓

內(nèi)容審核：張小華律師