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拆遷貨幣補(bǔ)償刺激樓市，農(nóng)業(yè)戶口優(yōu)勢有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-11 18:52:04
作者：
圣運律師
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拆遷貨幣補(bǔ)償刺激樓市,農(nóng)業(yè)戶口優(yōu)勢有哪些,第一，農(nóng)業(yè)戶口最大的優(yōu)勢在于有宅基地和土地，若趕上拆遷的話，會有高額補(bǔ)償款。第二，有些地方農(nóng)村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養(yǎng)老保險，保費政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3

拆遷貨幣補(bǔ)償刺激樓市，農(nóng)業(yè)戶口優(yōu)勢有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷貨幣補(bǔ)償刺激樓市,農(nóng)業(yè)戶口優(yōu)勢有哪些

第一，農(nóng)業(yè)戶口最大的優(yōu)勢在于有宅基地和土地，若趕上拆遷的話，會有高額補(bǔ)償款。

第二，有些地方農(nóng)村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養(yǎng)老保險，保費政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就最低可以領(lǐng)到一定的養(yǎng)老金。相反，非農(nóng)業(yè)戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養(yǎng)老保險。

第三，有些地方醫(yī)療保險村里全包，不用出一分錢。如果生病住院，無論大人還是孩子，每年可報銷一定的住院費。

第四，有些地方垃圾費、治安費等費用也不用自己出，全由村里出，在這一點上，比非農(nóng)業(yè)戶口有優(yōu)勢。

第五，有些地方農(nóng)村義務(wù)教育全部免費。

第六，有些地方規(guī)定農(nóng)村戶口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罰款。

第七，有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。

一、農(nóng)村戶口遷回情形

1、大學(xué)生可申請戶口回遷。大學(xué)生戶口回遷必須是在大學(xué)即將結(jié)束的最后一年向?qū)W校提出申請，并且需要提供個人的畢業(yè)證明2、夫妻雙方有一方戶口在村集體所在地者如果夫妻雙方僅有一方的戶籍在城鎮(zhèn)，且另一方在城鎮(zhèn)沒有留有其戶籍的固定房產(chǎn)，無固定職業(yè)；申請回遷時必須要提供個人的無業(yè)證明和雙方的結(jié)婚證明。

3、父母有一方在農(nóng)村者。父母中只要有一方為農(nóng)村戶口，膝下子女沒有結(jié)婚也沒有固定工作，未滿18歲可直接將戶口遷回；滿18歲但未繼續(xù)讀書求學(xué)需提供無業(yè)證明、未婚證明。

4、長期在農(nóng)村生活但戶口已遷出者。如果長期在農(nóng)村生活，但是戶口已經(jīng)遷出，戶口遷回需要提供直屬親人或本人在農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)證或承包地使用證明。

5、軍人。如果戶口已經(jīng)遷出，在入伍期間戶口是不會進(jìn)行挪動，仍在本村；如果是退伍后想將戶口遷回，需要提供無業(yè)證明。

6、已經(jīng)達(dá)到國家法定的退休年齡，原戶籍所在地在農(nóng)村者。這類已經(jīng)退休或者被現(xiàn)工作單位臨時解散、提前下崗的人可以開具相關(guān)情況說明的材料申請回遷。這類人如果在村里現(xiàn)在有房屋，可以申請將戶口遷回農(nóng)村，這樣可以繼續(xù)享有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。

7、土地被征收，戶口已經(jīng)遷出者。如果滿足以上兩個條件可以與村集體進(jìn)行溝通，如果村集體允許該人在村集體再次落戶，即刻去相關(guān)戶籍管理派出所申請；這種情況回遷戶口主要是為了以后方便在村集體購買宅基地建房，因為國家規(guī)定農(nóng)村宅基地只能在同一村集體進(jìn)行買賣。由于全國農(nóng)村地區(qū)的改革進(jìn)度不同，其戶籍管理遷移的規(guī)定也會有所差異，有些地區(qū)甚至已經(jīng)凍結(jié)了戶口遷移方面的業(yè)戶，因此建議大家到所在的戶籍管理派出所去咨詢。

二、農(nóng)民不交養(yǎng)老金怎么辦

1、鄉(xiāng)村的居民養(yǎng)老金。在鄉(xiāng)村里年滿60歲的，每個月有政府補(bǔ)助的金額大約是100元，中心的基本規(guī)范是沒人每月補(bǔ)助55元的規(guī)范，不同的地方政府補(bǔ)助的也是不同的。

2、兒女奉養(yǎng)。假如沒有買養(yǎng)老保險的，就每個月給爸爸媽媽一些錢，給多少看個人的狀況，孝敬爸爸媽媽是兒女們應(yīng)該做的，從小拉扯大也不容易，每個人都在自己的才能規(guī)模之內(nèi)，依據(jù)自己的才能力所能及。

3、土地流通運營。鄉(xiāng)村土地能夠進(jìn)行流通，實行規(guī)模運營，也能夠?qū)⒆约旱目诩Z地步承包給他人，每年都有固定的收入。

二、農(nóng)業(yè)戶口優(yōu)勢有哪些

第一，農(nóng)業(yè)戶口最大的優(yōu)勢在于有宅基地和土地，若趕上拆遷的話，會有高額補(bǔ)償款。

第二，有些地方農(nóng)村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養(yǎng)老保險，保費政府出1/

3，村里出1/

3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就最低可以領(lǐng)到一定的養(yǎng)老金。相反，非農(nóng)業(yè)戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養(yǎng)老保險。

第三，有些地方醫(yī)療保險村里全包，不用出一分錢。如果生病住院，無論大人還是孩子，每年可報銷一定的住院費。

第四，有些地方垃圾費、治安費等費用也不用自己出，全由村里出，在這一點上，比非農(nóng)業(yè)戶口有優(yōu)勢。

第五，有些地方農(nóng)村義務(wù)教育全部免費。

第六，有些地方規(guī)定農(nóng)村戶口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罰款。

第七，有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。

一、非農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口嗎

1、2003年10月以后雙戶籍制，可遷回原籍。

2、結(jié)婚，一方為農(nóng)業(yè)戶口，另一方為非農(nóng)業(yè)戶口，非農(nóng)業(yè)戶口可遷到農(nóng)業(yè)戶口的一方。

3、當(dāng)兵退役可遷回原籍。

4、大專大學(xué)院校畢業(yè)三年內(nèi)可遷回原籍。

5、經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)特殊情況。

二、遷回原籍的辦理程序

1、經(jīng)當(dāng)?shù)卮逦瘯⒋逍〗M同意，同時由村民代表十人以上同意，并開具接受證明，由村小組、村委會在接受證明上蓋章，并由村民代表簽名。

2、經(jīng)當(dāng)?shù)嘏沙鏊猓⒃诮邮茏C上簽字蓋章。

3、經(jīng)縣局戶政科同意，并在接受證上簽字蓋章。

4、憑接受證明及戶口簿到遷入派出所開具準(zhǔn)遷證，再憑準(zhǔn)遷證到現(xiàn)戶籍所在地派出所開具遷移證，然后憑準(zhǔn)遷證和遷移證到遷入派出所上戶口。

農(nóng)業(yè)戶口好處包括擁有承包地和宅基地、享受集體收益分配權(quán)、征地補(bǔ)償、大病保險和新農(nóng)合等；而取消農(nóng)業(yè)戶口的好處是打破城鄉(xiāng)分割的戶籍壁壘，實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民平等享有公共服務(wù)和社會福利待遇，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，消化樓市庫存和提高城市化率。

法律分析

農(nóng)業(yè)戶口好處有什么

1、擁有承包地和宅基地，農(nóng)民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補(bǔ)貼，還有近郊區(qū)的土地。

2、享受到集體收益分配權(quán)：分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益。如有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。

3、征地補(bǔ)償：對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

4、大病保險和新農(nóng)合：新農(nóng)合是以大病統(tǒng)籌為主的農(nóng)民醫(yī)療互助共濟(jì)制度。大病保險對患大病發(fā)生的高額醫(yī)療費用給予報銷，針對參與新農(nóng)合的農(nóng)民報銷比例不低于50%。新農(nóng)合人均籌資政府給與一定補(bǔ)助。

農(nóng)業(yè)戶口取消的好處有哪些?

2014年07月24日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。取消農(nóng)業(yè)戶口非農(nóng)業(yè)戶口區(qū)別后,合并為叫居民戶口。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。這意味著將不再區(qū)分農(nóng)村娃與城市娃，標(biāo)志著城里人和農(nóng)村人身份上的統(tǒng)一，打破了幾十年來城鄉(xiāng)分割的戶籍壁壘，是社會發(fā)展的一大進(jìn)步。還要建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度，逐步實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民平等享有公共服務(wù)和社會福利待遇。戶口登記制度統(tǒng)一后，將不再以農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口為依據(jù)區(qū)分農(nóng)村人與城里人，改為根據(jù)居住地的不同來區(qū)分城鎮(zhèn)人口和農(nóng)村人口，根據(jù)從事的職業(yè)區(qū)分農(nóng)業(yè)人口與非農(nóng)業(yè)人口。

當(dāng)然，由于城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡，居住在農(nóng)村的居民與居住在城里的居民原先存在的待遇差別的消除，需要有一個過程，需要加快推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化、加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，還要加快推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證，維護(hù)好農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)。

若論取消農(nóng)業(yè)戶口的動機(jī)，得先考查當(dāng)初設(shè)立農(nóng)業(yè)戶口的目的。主要目的有三。

1、把農(nóng)民拴在土地上，確保糧食產(chǎn)量;

2、利用工農(nóng)剪刀差，盤剝農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼工業(yè);

3、限制人口自由遷徙，防止流民產(chǎn)生。

但隨著時代發(fā)展，糧食危機(jī)不再，也不需要用農(nóng)業(yè)來補(bǔ)貼工業(yè)，除個別城市外，也不需要控制人口規(guī)模。官方想取消農(nóng)業(yè)戶口，這是自然。

在當(dāng)下這個時間點，越來越多的省份想取消農(nóng)業(yè)戶口，可能有更高瞻遠(yuǎn)矚的想法。對于小城鎮(zhèn)和大多數(shù)二、三、四線城市而言，是想刺激人口流動，一來可以消化樓市庫存(靠農(nóng)民工消化庫存已經(jīng)明確提出)，二來也可拉升城市化率。

結(jié)語

農(nóng)業(yè)戶口的好處包括擁有承包地和宅基地建房的權(quán)益，享受集體收益分配權(quán)，獲得征地補(bǔ)償和大病保險等福利。而取消農(nóng)業(yè)戶口的好處是打破城鄉(xiāng)分割的戶籍壁壘，實現(xiàn)城鄉(xiāng)人口身份的統(tǒng)一，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，以及刺激人口流動，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程。然而，為了消除城鄉(xiāng)待遇差異，還需加快推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化、土地確權(quán)和維護(hù)農(nóng)民權(quán)益等措施。

法律依據(jù)

中華人民共和國戶口登記條例：第二十二條戶口簿、冊、表格、證件，由中華人民共和國公安部統(tǒng)一制定式樣，由省、自治區(qū)、直轄市公安機(jī)關(guān)統(tǒng)籌印刷。

公民領(lǐng)取戶口簿和遷移證應(yīng)當(dāng)繳納工本費。

中華人民共和國戶口登記條例：第一條為了維持社會秩序，保護(hù)公民的權(quán)利和利益，服務(wù)于社會主義建設(shè)，制定本條例。

中華人民共和國戶口登記條例：第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記：

（一）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件；

（二）從國外回來的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國護(hù)照或者入境證件；

（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人，憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。

四、農(nóng)村戶口有什么好處

法律分析：1、擁有農(nóng)業(yè)用地和宅基地，農(nóng)民通過審批的可在自家宅基地建房。

2、集體收益分配權(quán)：分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益。

3、征地補(bǔ)償：對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途等給予補(bǔ)償。

4、農(nóng)村醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、戶口農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)的區(qū)別

\"農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口區(qū)別在于：1、定義不同。在我國處于計劃經(jīng)濟(jì)時代的時候把當(dāng)時的人民劃分為現(xiàn)在的農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)戶口兩個類別，農(nóng)業(yè)戶口是可以靠自己的辛勤耕耘生產(chǎn)糧食的農(nóng)業(yè)戶籍人口；非農(nóng)業(yè)戶口一般是指靠國家分配口糧的城市戶口的居民；2、勞動與就業(yè)不同。非農(nóng)業(yè)戶口相比農(nóng)村戶口有一個最大的區(qū)別就是城市有一個勞動再就業(yè)的政策，政府對于農(nóng)村的投入在就業(yè)方面和城市在就業(yè)方面的投入相比會少很多；3、教育方面不同。城市里的一些優(yōu)質(zhì)教育資源對于當(dāng)?shù)爻鞘袘艨诰用駚碇v門檻較低，而如果是農(nóng)村戶口可能要繳納一定的費用才能就讀，并且其他的門檻也更高一些；4、社會保險不同。如果是農(nóng)業(yè)戶口單位給繳納三險一金，如果是城鎮(zhèn)戶口則給繳納五險一金，在一些失業(yè)保險方面存在一定的差別；5、其他方面的不同，農(nóng)村戶口會分有土地，不過非農(nóng)業(yè)戶口沒有；6、參軍、退役、退役后自謀職業(yè)等方面城市戶口的人員會比農(nóng)業(yè)戶口的人員獲得的補(bǔ)貼更多。法律依據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記:1、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件2、從國外回來的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國護(hù)照或者入境證件3、被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人，憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。第三條戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。\"