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農村鐵皮廠房拆遷怎么補償，農村自家宅基地上建鐵皮房，屬于違章建筑嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-13 11:25:06
作者：
圣運律師
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農村鐵皮廠房拆遷怎么補償,假如在自己宅基地上搭鐵皮房需要哪些證件有證件是不是不算違章建筑了,違章建筑指未取得相應許可證、違反法律法規的建筑物。根據相關法律法規，違章建筑應停止建設、拆除或改正，并處罰款。違章建筑主要包括未獲批準建成的、改變規

農村鐵皮廠房拆遷怎么補償，農村自家宅基地上建鐵皮房，屬于違章建筑嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、農村鐵皮廠房拆遷怎么補償,假如在自己宅基地上搭鐵皮房需要哪些證件有證件是不是不算違章建筑了

違章建筑指未取得相應許可證、違反法律法規的建筑物。根據相關法律法規，違章建筑應停止建設、拆除或改正，并處罰款。違章建筑主要包括未獲批準建成的、改變規定的、改變使用性質的、超期未拆除的臨時建筑、以及通過偽造材料騙取許可證的建筑物。

法律分析

如果有建房許可證的，不算違章建筑；如果沒有得到審批，沒有相關資質的，屬于違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施?！吨腥A人民共和國城市規劃法》第40條的規定：“在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款?！边`章建筑主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；

（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；

（3）擅自改變了使用性質建成的建筑物；

（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

拓展延伸

自己宅基地上搭建鐵皮房的合法程序和要求

搭建鐵皮房在自己宅基地上需要遵循一定的合法程序和要求。首先，您需要確保自己擁有合法的宅基地產權，并且宅基地用途允許搭建房屋。其次，您需要向當地城鄉規劃部門提交申請，提供相關證件，如宅基地證、身份證等，并填寫申請表格。部門會對申請進行審核，并發放相應的建設許可證或批準文件。在施工過程中，您需要按照規劃部門的要求進行建設，包括房屋結構、材料等。施工完成后，需要向規劃部門進行驗收并辦理竣工手續。請注意，如果不按照合法程序和要求進行搭建，可能會被認定為違章建筑，可能面臨處罰和拆除的風險。因此，務必確保合法性并遵守相關規定。

結語

合法建設是保障城市規劃有序發展的重要環節。違章建筑的存在嚴重影響城市規劃，并違反相關法律法規。未取得建設工程規劃許可證或違反規定建設的，應依法被責令停止建設、限期拆除或處罰款。搭建鐵皮房需遵循合法程序，包括確保宅基地產權合法、向規劃部門申請并獲得許可證等。請牢記合法性與規定，避免違章建筑的風險。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第七條任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、農村自家宅基地上建鐵皮房，屬于違章建筑嗎

農村建設用地上建房是否屬于違章建筑，需要根據具體情況而定。如果在合法獲得的宅基地上建房，則不屬于違章建筑。但農村居民建造住宅時，需要經過鄉鎮政府審核并經縣級政府批準后方可實施。如果未經批準，則屬于違法建筑。

法律分析

一、農村建設用地上建房是違章建筑嗎

1、農村建設用地上建房是否屬于違章建筑，視情況而定：

（1）在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑；

（2）農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施。未經批準的，即為違法建筑。

拓展延伸

農村自建住宅是否需審批？

根據我國《土地管理法》和《鄉村規劃法》的規定，農村自建住宅在一定程度上是無需審批的。然而，這并不意味著農村自建住宅完全無需審批。具體來說，農村自建住宅需要滿足一定的條件才能無需審批，如自建住宅符合鄉村規劃、不占用基本農田等。同時，農村自建住宅也需要遵守相關的法律法規，如建筑質量、環保等要求。因此，農村自建住宅在實施前，建議先了解當地相關部門的審批要求和標準，確保滿足條件并遵守法律法規。

結語

盡管農村建設用地上建房在某些情況下可能被認定為違章建筑，但具體情況需要根據法規來決定。對于合法獲得的宅基地上的房屋，不屬于違章建筑；而對于農村居民建造住宅，則需要經過鄉鎮政府審核并經縣級政府批準后方可實施。因此，在農村建設用地上建房時，一定要遵守相關法規，以確保建筑的合法性。

法律依據

中華人民共和國防洪法（2016修正）：第二章防洪規劃第十六條防洪規劃確定的河道整治計劃用地和規劃建設的堤防用地范圍內的土地，經土地管理部門和水行政主管部門會同有關地區核定，報經縣級以上人民政府按照國務院規定的權限批準后，可以劃定為規劃保留區；該規劃保留區范圍內的土地涉及其他項目用地的，有關土地管理部門和水行政主管部門核定時，應當征求有關部門的意見。

規劃保留區依照前款規定劃定后，應當公告。

前款規劃保留區內不得建設與防洪無關的工礦工程設施；在特殊情況下，國家工礦建設項目確需占用前款規劃保留區內的土地的，應當按照國家規定的基本建設程序報請批準，并征求有關水行政主管部門的意見。

防洪規劃確定的擴大或者開辟的人工排洪道用地范圍內的土地，經省級以上人民政府土地管理部門和水行政主管部門會同有關部門、有關地區核定，報省級以上人民政府按照國務院規定的權限批準后，可以劃定為規劃保留區，適用前款規定。

三、我家是的，我想在耕地上建一個鐵皮房，這樣違法么，需要注意什么，，應該怎么辦理啊

農村建房合法性取決于是否取得建房許可證和宅基地使用證，需經過申請、審核、批準程序。若未取得許可，任何地點建房均不合法。占用耕地需按規定補償，非農業建設應開墾與占用耕地數量和質量相當的耕地，如無條件或不符要求，需繳納耕地開墾費。省、自治區、直轄市政府應制定開墾耕地計劃，監督單位按計劃開墾并驗收。

法律分析

確認建房是否違法的依據，是建房者有沒有取得土地管理部門的建房許可證。農村農民建住房，需要經過“申請、審核、批準”這樣的程序，取得建房許可，并不能超過規定的建房面積，然后取得“宅基地使用證”這樣，這個建房行為就是合法的。宅基地使用證的批準權限在縣級土地管理部門，但村里與鄉里的審核也是很重要的。只要能夠取得這樣的批準文書，你在哪里建房都是合法的如果想先斬后奏，事先沒有取得任何許可的話，那么在什么土地上建房都是不合法的。

國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。

省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

拓展延伸

農地改建：建設鐵皮房的法律規定和手續辦理需知

在農地改建方面，建設鐵皮房涉及到一系列法律規定和手續辦理需知。根據相關法律法規，農地改建需要符合土地利用總體規劃和農村建設規劃，且符合農村土地使用政策。在辦理手續方面，首先需要向當地農村土地管理部門申請建設用地指標，并提交相關材料，如土地利用規劃、建設方案等。同時，還需要獲得農村集體經濟組織的同意，確保土地使用的合法性。此外，還需辦理土地轉讓、建設用地審批等手續。在辦理過程中，需要注意遵守相關法律法規，確保手續的合法性和規范性。建議您咨詢當地農村土地管理部門或律師，以獲取詳細的法律指導和辦理流程。

結語

農地改建涉及到一系列法律規定和手續辦理需知。根據相關法律法規，農地改建需要符合土地利用總體規劃和農村建設規劃，且符合農村土地使用政策。在辦理手續方面，需要申請建設用地指標，并提交相關材料，同時獲得農村集體經濟組織的同意。此外，還需辦理土地轉讓、建設用地審批等手續。建議咨詢當地農村土地管理部門或律師，以確保手續的合法性和規范性。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十四條房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

四、農村鐵皮房是不是違章建筑法律問題

法律分析:

其實就目前的政策而言，并沒有對之間的搭建鐵皮屋做出明確的規定，但是我們可以從違章建筑的定義出發進行判斷，若是滿足以下任一情況，將被認定為是違章建筑，具體如下：

1、未批先建

首先可以肯定的是，沒有經過相關部門的批準，沒有建設許可證，便私自建設或改建房屋，是會被認定為違章建筑的，所以未經批準的在自建房搭建鐵皮屋的行為是不符合政策要求的。

2、不按審批規定建設

當建房主按照相關規定進行了審批，并通過了其搭建的申請后，會獲得建設規劃許可證或者是臨時建筑建設許可證，證件上一般會注明搭建的鐵皮屋的面積，地址等等詳細信息，建房主需要根據證件上的信息進行建設，若是不按審批規定進行建設，那么將被認定為違章建筑。鐵皮屋的搭建

3、占用已規劃好的土地

就農村土地而言，部分地區可能會存在已經規劃好要進行公共建設的土地，任何人不得占用這類已規劃好的土地進行自家房屋的建設，不然所建房屋將被認定為違章建筑。

4、改變了土地性質

在無特殊情況的前提下，農村土地的性質是不能輕易進行更改的，就農村自建房所占用的土地而言，其是用于住房建設，也就是說，自建房搭建的鐵皮屋不得是用在非住房建設方面的，比如將其建設陳具有經營性質的廠房，不然其將被認定為違章建筑。

5、將臨時性建筑變成永久性建筑部分人在申請搭建鐵皮屋時，是將其作為臨時性建筑申請的，既然是臨時性建筑，那么其就有一定的時間限制，不得將其變成永久性建筑，不然會被認定為違章建筑。此外違反了法律法規有關的規定的鐵皮屋也算是違章建筑。

法律依據:

《中華人民共和國道路交通安全法》

第一條為了維護道路交通秩序，預防和減少交通事故，保護人身安全，保護公民、法人和其他組織的財產安全及其他合法權益，提高通行效率，制定本法。

第二條中華人民共和國境內的車輛駕駛人、行人、乘車人以及與道路交通活動有關的單位和個人，都應當遵守本法。

第三條道路交通安全工作，應當遵循依法管理、方便群眾的原則，保障道路交通有序、安全、暢通。

第九十條機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規關于道路通行規定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規定的，依照規定處罰。

五、你真想商量一下，農村房屋建造的鐵皮房是否屬于違法建筑？

違章建筑的主旨是違反法律規定的建筑，包括占用公共場所、違規施工、私自改建、非法興建、超標建筑等情況。對于這些違章建筑，一般采取限期拆除或改正的處理方式。法律依據是《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條，規定了建設單位在城市、鎮規劃區內取得建設用地規劃許可證的程序和要求。

法律分析

法律規定以下情形都可認定為違章建筑：占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；按照違規的設計圖紙施工的建筑；私自改建的建筑以及私自加建的建筑；農村非農建設用地非法興建的建筑或者村民自用宅基地非法轉賣興建的建筑；村民自用宅基地超過規定標準的建筑；擅自改變其建筑物使用功能的建筑；超期仍未拆除的臨時建筑；其他違反法律、法規有關規定的建筑。對于這些違章建筑的處理，一般采取的是限期拆除，限期改正。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

拓展延伸

農村鐵皮房建造：合法性與規范性討論

農村鐵皮房建造一直存在合法性與規范性的討論。從法律角度來看，農村房屋建造需要符合相關法規和規范，以確保建筑的安全性和合法性。然而，鐵皮房作為一種常見的農村住宅形式，存在一些爭議。一方面，鐵皮房的建造成本低廉，能夠滿足農村居民的住房需求；另一方面，鐵皮房在結構、防火等方面可能存在一定的安全隱患。因此，要解決這一問題，需要綜合考慮農村發展需求、居民安全和法律規范。建議政府加強農村建設規劃和監管，提供合法、安全的替代方案，同時加強宣傳教育，提高農民對合法建造的認知，以促進農村房屋建造的合法化和規范化。

結語

針對違章建筑問題，法律規定了多種情形的認定標準，并采取限期拆除、限期改正等措施進行處理。在農村鐵皮房建造方面，合法性與規范性存在爭議，需要綜合考慮農村發展需求、居民安全和法律規范。建議政府加強農村建設規劃和監管，提供合法、安全的替代方案，并加強宣傳教育，以促進農村房屋建造的合法化和規范化。只有在法律的框架下，才能實現社會秩序的穩定和公平正義的實現。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章法律責任第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第七章附則第七十條本法自2008年1月1日起施行。《中華人民共和國城市規劃法》同時廢止。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第一章總則第五條城市總體規劃、鎮總體規劃以及鄉規劃和村莊規劃的編制，應當依據國民經濟和社會發展規劃，并與土地利用總體規劃相銜接。