一、怎么判斷拆遷補償條件

1.房屋補償費用（又稱“房屋重置費”）主要是為了彌補因拆除被拆遷房屋而對其所有者造成的經濟損失，這部分費用將依據被拆遷房屋的結構以及使用年限進行劃分檔次，并按照每平米的價格進行詳細計算。

2.周轉補償費用是為了補償被拆遷房屋的住戶在臨時居住地或者自行尋找臨時住所過程中所產生的不便，該項費用將根據臨時居住環境的優劣進行劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶的人數每個月給予相應的補貼。

3.獎勵性補償費用則是為了激勵被拆遷房屋的住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權益，例如自愿遷移至郊區或者不再要求拆遷單位提供安置住房等行為，該項費用的具體標準將由當地人民政府根據本地區的實際情況以及國家相關法律法規政策來進行明確規定。

二、拆遷款是否要交個人所得稅

咱們國家的稅法規定，拆房子得到的錢就屬于財產性收入！只要你是因為房子被拆而拿到的賠償，那么這個賠償金一定程度上是可以不用交個人所得稅滴。

不過嘛，也有個上限，如果你拿到的賠償金超過了這個免稅額度的話，那多出來的那部分可就要交個人所得稅啦。

當然啦，稅收政策也是可能會調整的，每個地方具體實施起來可能還會有些許差別。

三、拆遷補償會計怎么處理

針對拆遷補償款的會計處理工作，在不同主體（例如政府部門、企業機構以及個體業主等）之間可能存在差異，然而總體來說，基本原則及操作流程卻具有一致性。

本文將闡述幾種不同背景之下，拆遷補償款的恰當會計處理方法。

比如，當企業機構獲得由政府部門支付的拆遷補償款時，通常會將其歸類于“專項應付款”項目中，這主要是由于此類款項往往具備專款專用性質，必須嚴格按照規定用途使用。

若補償款涉及因拆遷導致的固定資產報廢或銷售事宜，則需進行相應的會計處理。

在此過程中，清理固定資產所產生的任何盈虧狀況都應當予以準確記錄。

另外，部分補償款也有可能需要轉入“遞延收益”科目，這通常是因為補償款與未來某個時期內的收益存在密切關聯。

《中華人民共和國企業所得稅法》第五條

企業的收入總額包括生產經營收入、財產轉讓收入、利息收入、租金收入、特許權使用費收入、接受捐贈收入以及其他收入。拆遷補償款作為企業的一項收入，應當計入企業的收入總額。

《企業會計準則》第42號——非流動資產處置損益中規定，企業因非流動資產的處置而產生的利得或損失，應當確認為營業外收入或營業外支出。拆遷補償款涉及到企業固定資產的處置，因此，相關的補償款應當按照這一準則進行賬務處理。

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內容投稿：方玲

內容審核：北京圣運律師

來源：頭條-拆遷補償會計怎么處理，拆遷補償款的賬務處理怎么做