● 圣運推薦：出讓土地拆遷怎么賠償，出讓房改房屬什么房子性質:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地性質的分類，五證兩書：:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地性質的分類，五證兩書：:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷安置房土地是什么性質，拆遷的宅基地性質怎么填:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：自建房屋屬于什么性質，自建房屬于國有還是集體:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷屬于什么性質，拆遷安置房屬于夫妻共同財產嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷屬于什么性質

拆遷通常屬于政府的行政行為性質。

一方面，拆遷是政府為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，對國有土地上單位和個人的房屋及其他不動產進行征收并給予補償的行為。例如，為了修建公路、鐵路、學校、醫院等公共設施，政府可能會進行拆遷工作，以獲取建設所需的土地。

另一方面，在一些情況下，也可能存在商業拆遷。但即使是商業拆遷，也需要符合法定程序和條件，并且要保障被拆遷人的合法權益。比如，開發商進行商業開發時，必須依法取得相關的土地使用權和建設規劃許可等，同時要與被拆遷人進行公平合理的協商補償事宜。

總之，拆遷的性質主要是政府為了公共利益或符合法定條件的商業行為而進行的對不動產的征收活動，必須依法依規進行，以保障各方的合法權益。

二、拆遷安置房屬于夫妻共同財產嗎

拆遷安置房是否屬于夫妻共同財產，需視具體情況而定。

一般情況下，如果該拆遷安置房是在婚姻關系存續期間，因拆遷安置所得，且被拆遷的房屋為夫妻共同財產，那么拆遷安置房通常屬于夫妻共同財產。例如，夫妻雙方在婚前共同出資購買了一套房屋，婚后該房屋被拆遷，獲得的安置房就可能屬于夫妻共同財產。

但如果拆遷安置房是婚前一方的個人財產被拆遷后所置換，且僅登記在該方名下，那么一般認定為該方的個人財產。比如，一方在婚前擁有一套房屋，婚后該房屋被拆遷，安置房也只登記在其名下，此時安置房通常屬于其個人財產。

若拆遷安置協議中明確規定安置房只歸一方所有，或者是通過遺囑等方式確定只由一方繼承或獲得的，那么該安置房也屬于一方的個人財產。

三、拆遷地皮值錢還是房子值錢

一般來說，拆遷時地皮和房子的價值不能簡單地進行比較孰高孰低。

從經濟角度看，地皮本身具有一定的價值，尤其是在城市中心或發展潛力較大的區域，地皮的價值可能較高。因為隨著城市的發展，土地資源愈發稀缺，良好地段的地皮往往能吸引到較多的開發和投資，從而具有較大的升值空間。

然而，房子也有其價值。一套質量較好、位置優越的房子，除了本身的建筑成本等因素外，還包含了周邊配套設施、居住環境等無形價值，在拆遷補償中也會占據一定的份額。

而且，拆遷補償的具體金額通常會根據當地的政策、市場情況以及房屋和地皮的具體狀況等多方面因素來綜合確定，并非單純取決于地皮或房子本身的價值。所以不能一概而論地說拆遷地皮值錢還是房子值錢，需要具體情況具體分析。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷屬于什么性質的房子

●拆遷屬于什么性質的建筑

●拆遷屬于什么行政行為

●拆遷屬于什么類型

●拆遷屬于征用還是征收

●拆遷屬于具體行政行為嗎

●拆遷屬于征收嗎

●拆遷屬于什么性質的建筑

●拆遷屬于補償還是賠償

●拆遷屬于政府哪個部門

●拆遷安置房屬于夫妻共同財產嗎 法院判決

●拆遷安置房屬于夫妻共同財產嗎?

●拆遷安置房屬于夫妻共同財產嗎怎么算

●拆遷安置房夫妻共有嗎

●拆遷安置房屬于婚后財產嗎

●拆遷安置房算名下房產嗎

●拆遷安置房算名下房產嗎

●拆遷安置房算遺產嗎

●拆遷安置房歸誰所有

●拆遷安置房是家庭共有財產嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●宅基地拆遷房屬于夫妻共同財產嗎，農村拆遷后戶口屬于什么性質:今日關于拆遷普法話題更新

●強制拆除的法律性質是什么，強制拆別人房子違法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●農村拆遷安置房是什么性質，農村拆遷房怎么分配:今日關于拆遷普法話題更新

●怎么判斷宅基地的風水，合法性宅基地是什么性質:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷改變房屋用途以什么標準補償2025，商品房拆遷后補償的房子性質:今日拆遷普法

●拆遷補償時房屋性質有什么變化2025，拆遷補償的是商品房還是住宅？:今日拆遷普法

●拆遷補償房屋協議性質2025，安置補償協議中應該包含哪些內容:今日拆遷普法

●拆遷安置補償是房屋性質嗎2025，民法典中拆遷房是否有房房屋產權:今日拆遷普法

●拆遷補償與房屋性質有關系嗎2025，房屋拆遷補償的方式有什么:今日拆遷普法

●房屋拆遷統建還房補償安置協議2025，拆遷回遷房是什么性質的房子:今日拆遷普法

●營業性質房屋拆遷如何補償2025，工業用地上的房屋拆遷時如何賠償:今日拆遷普法

●房屋拆遷補償和土地性質2025，拆遷房的土地性質:今日拆遷普法

●買的單位房怎么過戶，買的村里的地皮蓋房屬于什么性質:今日關于拆遷普法話題更新

●在原有的宅基地拆舊建新有補償嗎，在鄉鎮買地皮蓋房是什么產權性質:今日關于拆遷普法話題更新

●土地申請確權后要多久才能確權，土地性質建設用地可以建房嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●征地補償安置費性質的批復，征地安置補助費:今日征拆普法更新

●農村房屋重建后宅基地歸屬有何規定，農村房屋重建后宅基地性質會改變嗎:今日關于土地征收話題更新

●村民組集體土地被征用怎么分配，改變土地使用性質怎么處罰:今日關于拆遷普法話題更新

●強制拆遷的流程有哪些，強制拆遷的性質是什么:今日關于拆遷普法話題更新

●強制拆遷的流程有哪些，強制拆遷的性質是什么:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：許錦辰

內容審核：吳海麗律師

來源：頭條-拆遷地皮值錢還是房子值錢，拆遷的時候地皮怎么算