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遇到強制拆遷豬場怎樣維權(quán)?拆遷安置補償協(xié)議可更名為實際安置人嗎?:今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-10 17:15:56
  • 作者:

    圣運律師
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遇到強制拆遷豬場怎樣維權(quán),拆遷安置補償協(xié)議可更名為實際安置人嗎?,一、拆遷安置補償協(xié)議可更名為實際安置人嗎?不能更名為實際安置人,因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實際情況進(jìn)

遇到強制拆遷豬場怎樣維權(quán)?拆遷安置補償協(xié)議可更名為實際安置人嗎?:今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、拆遷安置補償協(xié)議可更名為實際安置人嗎?

不能更名為實際安置人,因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名,否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。拆遷補償政策:

一是對養(yǎng)殖場土地的補償。

二是養(yǎng)殖場地上附著物的損失,最低是養(yǎng)殖場重建成本價。

三是養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失,比如養(yǎng)殖場拆除的機器設(shè)備所造成的損失等。

四是養(yǎng)殖場合理的搬遷所需要費用,養(yǎng)殖場搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補償。每個地方的補償方案不一樣,因地制宜。

二、遇到強制拆遷豬場怎樣維權(quán)

強制拆遷豬場如果是違法強拆的,被拆遷人可以向公安機關(guān)報案處理,并且可人民法院提起訴訟,要求拆遷人賠償強拆行為造成的損失。在被強拆的過程當(dāng)中,被拆遷人可以留取相關(guān)的證據(jù)。

養(yǎng)殖場用地屬于農(nóng)業(yè)用地,因此無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),只需備案即可,當(dāng)事人有營業(yè)執(zhí)照、環(huán)境評估報告、動物防疫合格證等就是合法的。

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

拆遷必須是合法拆遷,如果遇到強制拆遷,被拆遷人可以通過起訴的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。正常情況下,養(yǎng)豬場在進(jìn)行拆遷的時候,除了可以對所占有的土地進(jìn)行賠付以外,對于土地上的附著物以及搬遷所產(chǎn)生的費用都可以獲得一定的補償費用。

三、養(yǎng)豬場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

對土地的補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

拆遷安置補償協(xié)議可更名為實際安置人嗎,上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了否定的解答,涉及到拆遷方面的一些問題,那么一定要通過合法的方式解決,簽訂了合同之后也不能隨意的變更合同。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

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內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:中國法院網(wǎng)-拆遷安置補償協(xié)議可更名為實際安置人嗎?,遇到強制拆遷豬場怎樣維權(quán)

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