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遇到強制拆遷豬場怎樣維權?拆遷安置補償協議可更名為實際安置人嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-07-10 17:15:56
作者：
圣運律師
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遇到強制拆遷豬場怎樣維權，拆遷安置補償協議可更名為實際安置人嗎？，一、拆遷安置補償協議可更名為實際安置人嗎?不能更名為實際安置人，因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進

遇到強制拆遷豬場怎樣維權?拆遷安置補償協議可更名為實際安置人嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

一、拆遷安置補償協議可更名為實際安置人嗎?

不能更名為實際安置人，因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。協議書兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。拆遷補償政策：

一是對養殖場土地的補償。

二是養殖場地上附著物的損失，最低是養殖場重建成本價。

三是養殖場停產停業所造成的損失，比如養殖場拆除的機器設備所造成的損失等。

四是養殖場合理的搬遷所需要費用，養殖場搬家期內的營業損失補償。每個地方的補償方案不一樣，因地制宜。

二、遇到強制拆遷豬場怎樣維權

強制拆遷豬場如果是違法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案處理，并且可人民法院提起訴訟，要求拆遷人賠償強拆行為造成的損失。在被強拆的過程當中，被拆遷人可以留取相關的證據。

養殖場用地屬于農業用地，因此無需辦理農用地轉用審批手續，只需備案即可，當事人有營業執照、環境評估報告、動物防疫合格證等就是合法的。

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

拆遷必須是合法拆遷，如果遇到強制拆遷，被拆遷人可以通過起訴的方式來維護自己的合法權益。正常情況下，養豬場在進行拆遷的時候，除了可以對所占有的土地進行賠付以外，對于土地上的附著物以及搬遷所產生的費用都可以獲得一定的補償費用。

三、養豬場拆遷補償標準是什么?

對土地的補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

拆遷安置補償協議可更名為實際安置人嗎，上述文章當中已經給出了否定的解答，涉及到拆遷方面的一些問題，那么一定要通過合法的方式解決，簽訂了合同之后也不能隨意的變更合同。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。