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拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎??拆遷安置協(xié)議怎樣才能查詢到?:今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-10 17:31:30
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎?,拆遷安置協(xié)議怎樣才能查詢到?,一、拆遷安置協(xié)議怎樣才能查詢到?1、拆遷安置協(xié)議可以到拆遷管理部門申請調(diào)取查閱,也可以直接向拆遷單位提出查詢請求。(1)也可以去縣級或以上房屋拆遷管理辦公室查詢拆遷補(bǔ)償款,帶上身

拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎??拆遷安置協(xié)議怎樣才能查詢到?:今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、拆遷安置協(xié)議怎樣才能查詢到?

1、拆遷安置協(xié)議可以到拆遷管理部門申請調(diào)取查閱,也可以直接向拆遷單位提出查詢請求。

(1)也可以去縣級或以上房屋拆遷管理辦公室查詢拆遷補(bǔ)償款,帶上身份證及拆遷房相關(guān)資料或者在網(wǎng)上點(diǎn)擊拆遷辦App進(jìn)行查詢。

(2)拆遷合同除被拆遷人持有外,拆遷人、拆遷辦、檔案館、稅務(wù)等處均有存放,但是想要調(diào)取拆遷合同需要具備相關(guān)的手續(xù)。

2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常是一式四份,拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(即拆遷辦)各持一份。

(1)如果簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議不幸遺失,可以帶上當(dāng)事人的派出所戶籍證明,身份證,拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等證明性的文件資料,到當(dāng)?shù)夭疬w辦,或其上級主管部門借用復(fù)印一份(注意:復(fù)印后要蓋章,不蓋章的沒有法律效力)。

(2)拆遷補(bǔ)償協(xié)議即拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議,協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利,同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,即實行強(qiáng)制性公證。通過公證,保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

二、拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎?

1、拆遷協(xié)議上誰簽字房子不一定就歸誰。

具體要看情況,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,它適用《民法典》。

2、簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議不一定有效。

(1)按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來看,拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加,僅有一方當(dāng)事人,協(xié)議關(guān)系便不能成立。

(2)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當(dāng)事人的資格,社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格。承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明。委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)。被拆遷人簽訂協(xié)議時,應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定,采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

三、房屋拆遷合同無效怎么辦?

1、房屋拆遷合同無效可以重新協(xié)商簽署。

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、房屋拆遷補(bǔ)償合同可以撤銷。

被征收人對房屋拆遷補(bǔ)償合同有異議的,可以申請行政復(fù)議,復(fù)議機(jī)關(guān)經(jīng)審查,合同確實有錯誤的,可以撤銷房屋拆遷補(bǔ)償合同。

3、房屋拆遷合同不一定有效。

(1)實踐中,房屋拆遷合同一般與房屋征收部門簽訂,房屋征收部門,通常是當(dāng)?shù)氐慕ㄎ驅(qū)iT的拆遷辦等。

(2)如果選擇金錢賠償?shù)脑挘褪呛驼姆课菡魇詹块T簽合同。如果選擇安置房的賠償,一般就與開發(fā)商簽合同,但也可以要求簽三方合同的。

(3)另外,在房屋拆遷安置補(bǔ)償合同中,必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷協(xié)議在簽署后,各方當(dāng)事人都需要妥善保管。若是不慎丟失,也可以提出補(bǔ)辦的請求。后期如果發(fā)生了糾紛,那么需要按照該協(xié)商上的相關(guān)條款處理糾紛。若是對拆遷安置協(xié)議怎樣才能查詢到還存在其他相關(guān)的疑問,點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

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內(nèi)容審核:侯承志律師

來源:中國法院網(wǎng)-拆遷安置協(xié)議怎樣才能查詢到?,拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎?

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