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拆遷賠償按戶口?拆遷補償按照戶口給補助嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷補償按照戶口給補助嗎?

1、房屋被拆遷，不一定是按照戶口計算補助金，也有可能是按照面積計算。

其實不管是按戶籍還是按面積劃分，被拆遷人支付的補償款都是公平的，要看當地政策怎么分配補助金。在房屋拆遷過程中，被拆遷人如有異議，可隨時與被拆遷單位協商。協商不成的，當事人可以向房管部門申請第三方仲裁。實際上，被拆遷人也可以啟動司法程序來維護自己的合法權益，比如委托律師幫助他們啟動法律程序。

2、每個地區的房屋拆遷補償標準都不一樣。

有些地區以實際面積為標準，有些地區以戶籍人數為標準。一般來說，按戶籍人數分房的地區大多是農村。新農村建設期間，村民只要有村集體經濟組織的戶口，就可以分房。即使當事人在戶口所在地沒有房子，也只有在這種情況下，被拆遷人可能要承擔的費用才比有房的被拆遷人多。農村的住房分配主要以戶口多少為標準，拆遷單位會結合戶口多少來決定分配多少房產。如果被拆遷人的房子大于拆遷安置房，后續拆遷單位會把錢退還給被拆遷人。如果拆遷安置房大于被拆遷房屋，被拆遷人可能要補一部分錢。

二、拆遷補償與戶口人數有關嗎?

1、拆遷補償不一定與戶口人數有關。

國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關系。如果是集體土地上房屋拆遷，補償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補償是與戶口沒有關系的，只是與補償安置的面積有聯系。但是在農村因人口較多，所以很多地方針對農村拆遷時，制定的補償方案會與戶口掛鉤，滿足對共同居住人的合理安置。所以，針對農村拆遷補償沒有絕對的限定，還要看當地的具體補償方案。

2、補償方式有兩種：

一種是貨幣補償，即不得低于相同地段類似房地產的市場價;

另一種是產權置換，最低按照面積“拆一還一”。

三、房屋拆遷補償和宅基地補償款哪個比較多?

1、房屋拆遷補償和宅基地補償款，可能前者多，也有可能后者多。

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

2、拆遷宅基地的補償標準

(1)宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照特定時間和區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

(2)宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價—房屋重置成新均價)乘以戶均安置面積÷戶均宅基地面積。房屋拆遷補償=房屋拆遷補償=宅基地區位補償價，乘以宅基地面積，加上被拆遷房屋重置成新價。

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