一、農村拆遷宅基地和房屋補償標準

宅基地賠償由土地補償及稻谷年均產量補償等多個部分構成，其中，土地補償費為前三年平均收成的6至10倍；安置補助費則依據需安置的農業戶口人數，且僅限于被征收耕地總面積除以征地前農業單位平均每人擁有耕地數量后得出的結果進行計算，每個安置人員的補助費將為前三年平均收成的4至6倍，但對于每公頃被征收的耕地，其最高安置補助費額不可高于前三年平均年產值的15倍。

拆除建設單位還應依法足額給予所有者或使用者各類補償費用，主要包括以下幾個方面：

（1）房屋補償費（即房屋重置費），用以彌補被拆遷房屋所有者的損失，具體金額根據房屋結構與折舊程度劃分檔次，并以每平米單價計算；

（2）周轉補償費，用以補償被拆遷房屋住戶因臨時居住或尋找臨時住所產生的不便，具體金額根據臨時居住條件劃分檔次，并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，用以激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或主動放棄某些權益，例如自愿遷移到郊區或不要求拆遷單位提供安置住房，具體金額由當地政府根據實際情況和相關法律政策確定。

房屋拆遷補償總價值可通過宅基地區位補償價與被拆遷房屋重置成新價相乘得到，計算公式如下：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償租房補助怎么算

1.若已與業主達成解約共識，或經業主安置，則一旦業主收到拆遷賠償金，便無需向您支付額外款項。

2.尚未與業主解除租約的情況下

（1）如拆遷方提供置換房屋，業主需與您重新簽訂租賃合同，即在新居所的租賃合同上簽字；

（2）您有權享有搬遷補助費及停產停業損失費等補償費用。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-農村拆遷宅基地和房屋補償標準，