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房屋拆遷土地證補償?拆遷時土地證上的面積算不算:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 10:29:40
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷時土地證上的面積算不算,一、拆遷時土地證上的面積算不算1、拆遷時土地證上的合法面積算。被拆遷人的土地證或宅基地證是土地拆遷賠償的依據,也是新建房屋合法的依據,一般以土地證面積或國土部門房屋測繪數據為基礎計算補償。2、法律依據:《土地管理

房屋拆遷土地證補償?拆遷時土地證上的面積算不算:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷時土地證上的面積算不算

1、拆遷時土地證上的合法面積算。被拆遷人的土地證或宅基地證是土地拆遷賠償的依據,也是新建房屋合法的依據,一般以土地證面積或國土部門房屋測繪數據為基礎計算補償。

2、法律依據:

《土地管理法實施條例》第三條,國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷公攤面積有補償嗎

拆遷公攤面積有補償。不論是國有土地上的房屋征收,還是集體土地上的房屋拆遷,選擇產權置換時,不能低于拆一還一的原則,不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。由此可知,公攤面積也應當參考1:1的還房比例,拆前公攤和安置房公攤應當一致,如有差距,應計算補償。

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來源:中國法院網-拆遷時土地證上的面積算不算,

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