一、房產(chǎn)證和土地證不在同一個(gè)人手里，拆遷時(shí)怎么辦

沒有關(guān)系的，拆遷主要是以房產(chǎn)證確認(rèn)產(chǎn)權(quán)和賠償面積，相關(guān)法律法規(guī)也有約定“地隨房走”：r《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押；r《擔(dān)保法》第36條中也規(guī)定：以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押；r《物權(quán)法》第182條第1款規(guī)定：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

二、在農(nóng)村持有土地證和房產(chǎn)證，但是戶口不在，拆遷的話可以分到房子嗎？？

在農(nóng)村持有土地證和房產(chǎn)證，但是戶口不在，拆遷的話可以分到房子嗎？？在農(nóng)村持有土地證和房產(chǎn)證，但是戶口不在，拆遷的話可以分到房子嗎？不同的地區(qū)、不同的項(xiàng)目的，拆遷政策是不一樣的。有的地區(qū)是按照戶口來進(jìn)行的，那么您就不能分到房子，只能對(duì)原來的房子進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。如果是按照房子進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模敲茨涂梢杂梅孔訐Q房子。當(dāng)然，在拆遷中，要想拿到合理的、滿意的補(bǔ)償，是要和拆遷方進(jìn)行談判的。所有的補(bǔ)償都是在談判提高的。所有人都是趨利避害的，都想付出較小的成本，換取較大的收益。拆遷方也不例外，肯定是希望給你的補(bǔ)償越少越好。我們則希望拿到的補(bǔ)償越多越好。所以要在這兩者之間尋求一個(gè)雙方都能接受的契合點(diǎn)。沒有房產(chǎn)證有戶口本拆遷時(shí)是否可以分到房子：沒有房產(chǎn)證有戶口本這個(gè)需要看當(dāng)?shù)卣撸稍儾疬w的單位，原則上有的，也可以選擇現(xiàn)金補(bǔ)償。補(bǔ)充：什么是房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。這樣解釋大家理解嗎？

該內(nèi)容由 趙軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、拆遷時(shí)房產(chǎn)證跟土地證

法律分析：房產(chǎn)證和土地使用證是兩個(gè)不同的概念，房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，土地是土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所以房子一定要兩證齊全。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-房產(chǎn)證和土地證不在同一個(gè)人手里，拆遷時(shí)怎么辦，