一、余新鎮(zhèn)金星村宅基地買賣過戶費多少

宅基地買賣過戶費用因地區(qū)、房屋面積、買賣雙方情況等因素而有所差異，一般包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、測繪費等。以下是一些常見的費用及標(biāo)準(zhǔn)，但請注意，具體費用還需根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)卣邅泶_定。

一、契稅

房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%。

房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%。

房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%。

二、營業(yè)稅及附加

房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%。附加稅包括城建稅、教育費附加稅等，一般為房款的0.56%。

房產(chǎn)證年限兩年以上：免征營業(yè)稅及附加。

三、個人所得稅

房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅。

房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。

四、印花稅

不論房產(chǎn)證年限與房屋面積，買賣雙方各繳納房款的0.05%。

五、測繪費

測繪費一般按照房屋面積計算，如1.36元/平方米。權(quán)屬登記費及取證費一般在200元內(nèi)。

此外，如果是農(nóng)村宅基地使用權(quán)過戶，可能還涉及土地出讓合同印花稅、征地管理費、出讓金、補出讓契稅等費用。這些費用因地區(qū)和具體情況而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

總的來說，宅基地買賣過戶費用包括契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅和測繪費等，具體費用需根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)卣叽_定。在辦理過戶手續(xù)時，務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和安全性。

二、土地證過戶買賣雙方要各出多少錢

二手房買賣中私人房屋買和賣雙方需納稅的房產(chǎn)稅具體稅種和稅率也不一樣，同時還區(qū)分為“住宅買賣”和“非住宅買賣”，并執(zhí)行不同的納稅標(biāo)準(zhǔn)。住宅買賣中，購買方需繳的稅有契稅。契稅分兩個檔次繳納，即屬普通住宅的按房價的1.5%繳納，屬高檔住宅的按房價的3%繳納。

賣方需繳納的稅有營業(yè)稅和個人所得稅2種。營業(yè)稅——個人購買并居住超過一年的免交此稅，但不足一年的應(yīng)按銷售價減去購入原價后的差額征收5%的營業(yè)稅，并按營業(yè)稅計征7%城建稅和3%的教育費附加。非住宅買賣的，買方應(yīng)繳交易金額的3%的契稅;賣方應(yīng)繳3種稅，即交納交易價總額的5%的營業(yè)稅和個人所得稅以及土地增值稅。個人所得稅應(yīng)納稅額=(售房價-購入價-交易的稅費)×20%.如土地沒有增值將免繳增值稅，如有增值的將按房價的3%繳納增值稅。

三、農(nóng)村集體土地證過戶收費標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。一、過戶所需要提供的材料1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。二、辦理土地證過戶所需費用國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)1、土地證工本費20元2、土地登記費30元。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-余新鎮(zhèn)金星村宅基地買賣過戶費多少，