一、賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補償款嗎

1、賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補償款，補償包括替代賓館土地的租金價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、當賓館遇到拆遷，賓館經(jīng)營人可以獲得補償嗎

拆遷補償安置中，承租人的利益經(jīng)常受到侵害。法律未規(guī)定拆遷人應(yīng)當與實際使用房屋進行經(jīng)營的承租人直接簽定補償合同，直接向承租人進行補償。只是規(guī)定承租人和出租人未就解除合同達成一致的，應(yīng)進行房屋調(diào)換，租賃合同在調(diào)換后的房屋內(nèi)繼續(xù)履行。實踐中，承租人的損失一般需要向取得補償款的出租人主張。

依相關(guān)法規(guī)規(guī)定，實際經(jīng)營的承租人可以獲得的補償包括

(一)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用；

(二)無法恢復使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用；

(三)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補償款嗎，