国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

拆遷安置房相關(guān)法律規(guī)定?拆遷安置房的司法認(rèn)定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-23 11:02:18
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

拆遷安置房的司法認(rèn)定,一、拆遷安置房的司法認(rèn)定政策規(guī)定,以劃撥方式取得建設(shè)用地,且用于安置疏解居民的首都功能核心區(qū)對(duì)接安置房,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)。但這些安置房不受普通經(jīng)適房交易限制。普通經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)5年不得上市交易;滿(mǎn)5年的按“新房新辦

拆遷安置房相關(guān)法律規(guī)定?拆遷安置房的司法認(rèn)定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

一、拆遷安置房的司法認(rèn)定

政策規(guī)定,以劃撥方式取得建設(shè)用地,且用于安置疏解居民的首都功能核心區(qū)對(duì)接安置房,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)。但這些安置房不受普通經(jīng)適房交易限制。普通經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)5年不得上市交易;滿(mǎn)5年的按“新房新辦法,老房老辦法”的政策補(bǔ)交土地收益,最高需補(bǔ)交同地段相似商品房?jī)r(jià)差的70%。

安置房所有權(quán)的劃分:

1、被拆遷房是私有住房,其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。

此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2、被拆遷房是私有住房,其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的,被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。

此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房,婚后該房拆遷,安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下,被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后該房拆遷,安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后該房拆遷,安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下,差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)利。是對(duì)生產(chǎn)勞動(dòng)的目的,對(duì)象,手段,方法和結(jié)果的支配力量,它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),所以又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利,具有絕對(duì)性、排他性、永續(xù)性三個(gè)特征,具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項(xiàng)權(quán)利。產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是:產(chǎn)權(quán)是一個(gè)較大的概念,產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。房地產(chǎn)所有權(quán)只是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中主要的一種。

二、拆遷安置房到底能不能買(mǎi)

(一)土地根據(jù)所有權(quán)可以劃分為兩類(lèi),一類(lèi)是國(guó)有土地,一類(lèi)是集體土地。

(二)取得建筑用地使用權(quán)的方式有兩種:劃撥和出讓。

1、國(guó)有土地出讓是指:國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國(guó)有土地劃撥是指國(guó)家機(jī)關(guān)用地,軍事用地,城市基礎(chǔ)設(shè)施用地,公益事業(yè)用地,國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地,法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等,通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán),同時(shí)也是國(guó)家在一定年期內(nèi),繼續(xù)向土地使用者無(wú)償提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。

2、通過(guò)國(guó)有土地出讓取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。通過(guò)國(guó)有土地劃撥取得國(guó)有土地使用權(quán)需要通過(guò)征地獲得。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒(méi)有交出讓金。

3、《土地管理法》第63條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。”根據(jù)此條法律規(guī)定,集體土地使用權(quán)原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租。

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編對(duì)“拆遷安置房的司法認(rèn)定”所進(jìn)行的解答,我們可以了解到對(duì)于安置房的所有權(quán)是會(huì)針對(duì)戶(hù)主的對(duì)象來(lái)進(jìn)行決定的。如果大家還想了解其他法律知識(shí),北京圣運(yùn)律師網(wǎng)還提供了專(zhuān)業(yè)的律師在線咨詢(xún)服務(wù),歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢(xún)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

拆遷安置房的司法認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

拆遷安置房的司法認(rèn)定依據(jù)

拆遷安置房法律

拆遷安置房的司法認(rèn)定條件

拆遷安置房相關(guān)法律規(guī)定

拆遷安置房受法律保護(hù)嗎

拆遷安置房屋

拆遷安置房的司法認(rèn)定依據(jù)

拆遷安置房的權(quán)利性質(zhì)

拆遷安置房如何執(zhí)行

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪 審判參考?2024非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪司法解釋的規(guī)定是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

2024年公司法第一百九十六條的內(nèi)容、主旨及釋義

剛剛,最高法公布一個(gè)重要的司法解釋?zhuān)?022年5月1日起施行(附全文及參考案例),最高院2021年司法解釋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

民法典侵權(quán)編包括,民法典侵權(quán)責(zé)任司法解釋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

800元詐騙案件立案的司法處理,能否立案處理800元詐騙案件?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷的區(qū)別,什么是行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

2024年公司法第六十三條的內(nèi)容、主旨及釋義

拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換?拆遷產(chǎn)權(quán)置換的司法解釋是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

房屋拆遷置換政策?房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換的司法解釋是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

破壞草原資源刑事案件司法解釋最新

破壞廣播電視設(shè)施等刑事案件司法解釋最新

妨害武裝部隊(duì)制式服裝、車(chē)輛號(hào)牌管理秩序等刑事案件司法解釋

辦理非法采供血液等刑事案件司法解釋最新

國(guó)有獨(dú)資公司法律規(guī)定的特殊待遇是什么?,國(guó)有獨(dú)資公司的特殊規(guī)定是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

擾亂無(wú)線電通訊管理秩序等刑事案件司法解釋

破壞土地資源刑事案件司法解釋2024

中華人民共和國(guó)仲裁法全文(附司法解釋)

關(guān)于集體土地上司法強(qiáng)拆你必須要知道的事,集體土地司法強(qiáng)拆程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

民法典生效后婚姻法解釋還有效嗎,民法典實(shí)施后婚姻法司法解釋還有效嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

虛假破產(chǎn)罪量刑處罰?,虛假破產(chǎn)罪的司法認(rèn)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核:劉佳律師

來(lái)源:臨律-拆遷安置房的司法認(rèn)定,

熱門(mén)閱讀
相關(guān)推薦

電話(huà):400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 国产伦精品一区二区三区四区视频 | 欧美一区二区三区在线视频观看 | 性色国产 | 青娱乐99| 国产精品一二三区 | 国产精品久久久久久久久久久久久 | 狠狠干影院 | 精品久久久久久亚洲精品 | 欧美在线观看一区 | 亚洲日韩中文字幕 | 欧美激情精品久久久久久变态 | 国产一区二区免费 | 91精品在线播放 | 日韩中文字幕一区二区 | 欧美日韩精品一区二区三区 | 久久久精品免费看 | 天天操天天插 | 亚洲国产精品成人 | 免费黄色在线观看 | 亚洲一二三 | 欧美极品一区二区三区 | 亚洲免费人成在线视频观看 | 四虎永久免费在线 | 老司机深夜福利在线观看 | 亚洲精品一区久久久久久 | 日韩不卡一区二区 | 欧美日韩国产精品一区二区 | 久久精品在线观看视频 | 久久久久国产一区二区三区四区 | 中文字幕亚洲欧美 | 日本高清视频一区二区三区 | 91精品综合久久久久久五月天 | av先锋资源| 日韩拍拍| 日韩欧美精品在线 | 狠狠躁日日躁夜夜躁东南亚 | 91色在线| 亚洲国产区 | 国产婷婷精品av在线 | 亚洲国产成人精品女人 | 亚洲精品电影在线一区 |