拆遷安置房買賣協(xié)議要注意哪些

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。

2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆都必須在拆遷方作記錄后一一過目。

3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同。

4、簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容不清楚的問清以后才簽字。

5、如果拆遷時(shí)要求析產(chǎn)，如有兩個(gè)房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的。

安置房買賣合同是否有效

1、可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。對買賣有專門的法律解答和法院判決實(shí)例。

3、買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權(quán)益。

任何合同都有風(fēng)險(xiǎn)，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個(gè)條文，一個(gè)用詞，一個(gè)條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請律師把關(guān)。避免以后的風(fēng)險(xiǎn)，比較陪購費(fèi)用和比較起來差別還是比較大的。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，對安置房進(jìn)行買賣時(shí)，簽訂買賣協(xié)議要注意的問題包括明確安置房的性質(zhì)、辦理公證手續(xù)、查證房屋產(chǎn)權(quán)是否明確、協(xié)議內(nèi)容要詳細(xì)等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置房買賣協(xié)議要注意哪些問題

●拆遷安置房買賣協(xié)議要注意哪些事項(xiàng)

●拆遷安置房買賣協(xié)議怎么寫

●拆遷安置房買賣協(xié)議要注意哪些細(xì)節(jié)

●拆遷安置房買賣協(xié)議有法律效力嗎

●拆遷安置房屋買賣協(xié)議

●拆遷安置房買賣合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

●拆遷安置房買賣協(xié)議要注意哪些事項(xiàng)

●拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)嗎

●拆遷安置房房屋買賣合同

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆除違法建筑的方案?拆除違法建筑進(jìn)行調(diào)查需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)合同別亂簽 這些內(nèi)容需警惕?土地流轉(zhuǎn)合同需要注意哪些問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)相關(guān)問題?土地流轉(zhuǎn)需要注意的常見問題有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押需要哪些資料?土地抵押需要注意的事項(xiàng)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民需要注意什么?土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民能做什么工作：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何簽訂土地流轉(zhuǎn)合同?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面拆遷租戶有賠償嗎?門面拆遷,承租人需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何簽訂土地流轉(zhuǎn)合同?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房能買嗎需要注意什么事項(xiàng)?拆遷安置房能不能買：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地互換是什么意思?土地互換都有哪些要注意的地方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●應(yīng)該怎么樣修訂合同呢,如何修訂合同，修訂合同需要注意哪些細(xì)節(jié)問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買國有土地需要注意什么 ,國有土地買賣是否可以？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地糾紛打官司要注意什么,宅基地糾紛找哪個(gè)部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買國有土地需要注意什么？,買國有土地需要注意什么 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賠償非法經(jīng)營損失需要注意哪些,經(jīng)營性損失賠償依據(jù)什么法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被征收簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些,簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議需要注意什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽安置補(bǔ)償協(xié)議前需要注意什么事項(xiàng),安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂要注意的問題有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體所有土地房屋拆遷問題,征收集體土地房屋拆遷要注意什么問題？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷需要注意什么,企業(yè)廠房拆遷注意事項(xiàng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賣房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些,賣房子注意事項(xiàng)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置房買賣協(xié)議要注意哪些，